Biscarrosse
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€17.5k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
35%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€139
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€32
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Biscarrosse aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +12.342 € | — | — |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Biciclette | 🔒 9• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 9• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.2 notti)
4+ camere da letto (6.9 notti)
2 camere da letto (6.5 notti)
1 camera da letto (6.0 notti)
Studio (5.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€163)
3 camere da letto (€90)
2 camere da letto (€58)
Studio (€44)
1 camera da letto (€41)
Quota host professionali
Host indipendenti (73%)
Gestione professionale (27%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Biscarrosse ha registrato una media di 1,930 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 2% rispetto all'anno precedente e in aumento del 35% su base biennale.
Un annuncio medio a Biscarrosse guadagna €12K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €29K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €7K.
L'occupazione media a Biscarrosse è del 30%, producendo RevPAR di €23 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più alte a Biscarrosse, pari a €22K.
Le regole variano a Biscarrosse. Biscarrosse: Moderata. Registrazione obbligatoria presso l'ufficio del turismo, riscossione obbligatoria della tassa di soggiorno. Si applicano le regole francesi standard per gli affitti brevi. Applicazione moderata tramite monitoraggio fiscale. Arcachon: Moderata. Dichiarazione obbligatoria alla mairie, tassa di soggiorno, regole sulla residenza principale per >120 giorni all'anno. Crescente applicazione a causa della pressione abitativa. Mimizan: Lenitiva. Registrazione di base della tassa di soggiorno richiesta. Minime restrizioni al di fuori della regola della residenza principale. Applicazione leggera, molti operano informalmente in questa località balneare. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Biscarrosse non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 2% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 39%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Parcheggio (97%), TV (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+58%), Lavatrice (+58%), Piscina (+50%).
La tariffa giornaliera media a Biscarrosse è €138, in aumento del 19% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti a Biscarrosse prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo di 8% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere a 37 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono più basse di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 12% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
(0)
Filtri (0)