Besançon
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€15.4k
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€98
Med. 12M
↑27%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€29
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Besançon aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +29.411 € | — | — |
| Palestra | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sci | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (6.3 notti)
2 camere da letto (5.0 notti)
3 camere da letto (4.7 notti)
1 camera da letto (4.2 notti)
4+ camere da letto (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€136)
3 camere da letto (€55)
2 camere da letto (€42)
1 camera da letto (€27)
Studio (€22)
Quota host professionali
Host indipendenti (63%)
Gestione professionale (37%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Besançon ha registrato in media 1,677 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento di 1% rispetto all'anno precedente e di 111% su base biennale.
Un annuncio medio a Besançon guadagna €14K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €29K, mentre quelli con le performance minori guadagnano €5K.
L'occupazione media a Besançon è 36%, producendo RevPAR di €27 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Besançon, pari a €36K.
Le regole variano a Besançon. Besançon: Moderata. Registrazione obbligatoria in comune, dichiarazione alle autorità fiscali obbligatoria. Si applicano le regole francesi standard per gli affitti brevi. Applicazione moderata tramite controlli di conformità fiscale. Pontarlier: Leniente. Richiesta la dichiarazione di base alle autorità fiscali. Minimi vincoli locali oltre alle regole nazionali. Applicazione leggera, mercato piccolo con sorveglianza limitata. Dole: Leniente. Dichiarazione fiscale obbligatoria, regolamenti locali minimi. Città piccola con limitata attività di affitti brevi. Applicazione leggera, pochi problemi di conformità segnalati. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Besançon non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 1% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 33%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in marzo e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Riscaldamento (95%), Parcheggio (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca idromassaggio (+153%), Piscina (+93%), Barbecue (+58%).
La tariffa giornaliera media a Besançon è €105, in aumento del 35% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti a Besançon prenotano con una media di 28 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per gli alloggi da 1 camere da letto a 41 giorni per gli alloggi da 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di domenica. Le tariffe per notte raggiungono il picco di sabato e sono minime di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 17% rispetto a quella nei giorni feriali.
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