Arras
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€13.2k
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
38%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€88
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
26 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€26
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Arras aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +18.755 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Palestra | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (6.4 notti)
1 camera da letto (4.7 notti)
3 camere da letto (4.2 notti)
4+ camere da letto (4.1 notti)
2 camere da letto (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€92)
3 camere da letto (€68)
2 camere da letto (€36)
1 camera da letto (€25)
Studio (€23)
Quota host professionali
Gestione professionale (52%)
Host indipendenti (48%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Arras ha registrato in media 690 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 9% rispetto all'anno precedente e del 156% in due anni.
Un annuncio medio ad Arras guadagna €12K all'anno. Gli annunci con rendimento elevato guadagnano €23K, mentre quelli con rendimento basso guadagnano €4K.
L'occupazione media ad Arras è 34%, producendo RevPAR di €24 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annuali medi più alti ad Arras, pari a €29K.
Le regole variano in tutta Arras. Arras: Moderata. Registrazione obbligatoria presso la città, dichiarazione obbligatoria alle autorità fiscali. Si applicano le regole standard francesi per gli affitti brevi. Moderata applicazione tramite controlli di conformità fiscale. Lens: Moderata. Obbligo di registrazione in comune, dichiarazione dell'attività di locazione turistica. Soggetto alle normative standard francesi. L'applicazione esiste ma non è aggressiva. Douai: Lenitiva. Registrazione di base richiesta, necessaria dichiarazione fiscale. Attuazione attiva minima, gli ospiti operano generalmente con conformità standard alle norme nazionali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Arras appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 9% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 13%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo a giugno e dicembre; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), TV (96%), Internet (96%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Barbecue (+51%), Caricatore EV (+40%), Parcheggio (+36%).
La tariffa giornaliera media ad Arras è €94, in aumento del 23% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono minime a marzo.
Gli ospiti ad Arras prenotano in media 25 giorni in anticipo, in calo del 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 22 giorni per annunci con 1 camere da letto a 37 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 15% rispetto ai giorni feriali.
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