Argenteuil
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€21.1k
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
49%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€114
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
27 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€39
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Argenteuil aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +31.217 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.1 notti)
1 camera da letto (6.8 notti)
4+ camere da letto (5.7 notti)
Studio (5.5 notti)
2 camere da letto (5.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€113)
3 camere da letto (€67)
2 camere da letto (€48)
1 camera da letto (€37)
Studio (€33)
Quota host professionali
Host indipendenti (69%)
Gestione professionale (31%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Argenteuil ha registrato in media 1,142 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 16% rispetto all'anno precedente e in aumento del 189% su base biennale.
Un annuncio medio ad Argenteuil guadagna €16K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €32K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €6K.
L'occupazione media ad Argenteuil è del 39%, producendo RevPAR di €30 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate ad Argenteuil, pari a €36K.
Le regole variano in tutto il territorio di Argenteuil. Parigi: Rigide. Solo residenza principale, limite annuale di 120 giorni, registrazione obbligatoria, permesso di cambio d'uso per le seconde case. Severi controlli con multe fino a €50,000, monitoraggio attivo delle piattaforme. Argenteuil: Moderate. Registrazione obbligatoria, si applica la regola della residenza principale, limite di 120 giorni per le seconde case. Controlli meno aggressivi rispetto a Parigi ma le regole esistono. Saint-Denis: Moderate. Simile ad Argenteuil: necessaria la registrazione, preferenza per la residenza principale, limite di 120 giorni. Controlli presenti ma meno intensi rispetto a Parigi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Argenteuil non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 16% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 32%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a giugno e maggio; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (97%), Riscaldamento (94%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Bbq (+51%), Lavatrice (+32%), Animali ammessi (+24%).
La tariffa giornaliera media ad Argenteuil è €118, in aumento del 30% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti ad Argenteuil prenotano con una media di 26 giorni di anticipo, in aumento del 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 35 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe per notte raggiungono il picco il sabato e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 8% rispetto a quella nei giorni feriali.
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