Arès
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€21.7k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€167
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓10 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€35
Med. 12M
↓32%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Arès aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Lavatrice | — | +17.501 € | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sci | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Biciclette | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (7.3 notti)
4+ camere da letto (6.7 notti)
3 camere da letto (6.4 notti)
1 camera da letto (6.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€205)
3 camere da letto (€87)
2 camere da letto (€74)
1 camera da letto (€42)
Quota host professionali
Gestione professionale (61%)
Host indipendenti (39%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Arès ha registrato in media 1,412 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 9% rispetto all'anno precedente e in aumento del 57% su base biennale.
Un annuncio medio ad Arès guadagna €18K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano €40K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €10K.
L'occupazione media ad Arès è del 32%, producendo RevPAR di €31 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate ad Arès, pari a €35K.
Le regole variano in tutto il territorio di Arès. Arès: Moderata. È richiesta la dichiarazione in comune e la riscossione della tassa di soggiorno è obbligatoria. Applicazione standard tramite controlli fiscali. Andernos-les-Bains: Moderata. È richiesta la registrazione presso il comune, riscossione della tassa di soggiorno e monitoraggio della densità in determinate zone. Applicazione regolare tramite verifiche fiscali. Cap Ferret (Lège-Cap-Ferret): Moderata. Registrazione comunale obbligatoria, riscossione della tassa di soggiorno e alcune restrizioni stagionali. Applicazione tramite controlli di conformità fiscale e reclami dei vicini. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Arès non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 9% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 26%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Parcheggio (97%), TV (93%). Le associazioni positive più forti con le entrate sono Lavatrice (+80%), Piscina (+62%), Internet (+31%).
La tariffa giornaliera media ad Arès è di €177, in aumento del 21% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti ad Arès prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo di 19% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 12% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.