Arcachon
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Panoramica
Ricavi Annuali
€25.8k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€187
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓9 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€44
Med. 12M
↓23%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Arcachon aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +50.871 € | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Palestra | 🔒 9• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.5 notti)
4+ camere da letto (6.5 notti)
2 camere da letto (6.2 notti)
1 camera da letto (5.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€198)
3 camere da letto (€118)
2 camere da letto (€79)
1 camera da letto (€53)
Quota host professionali
Gestione professionale (72%)
Host indipendenti (28%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Arcachon ha registrato in media 3,306 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 10% rispetto all'anno precedente e in aumento del 10% su base biennale.
Un annuncio medio ad Arcachon guadagna €21K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €50K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €11K.
L'occupazione media ad Arcachon è del 31%, producendo RevPAR di €38 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano la più alta entrata annua media ad Arcachon, pari a €39K.
Le regole variano in tutta Arcachon. Arcachon: Moderata. Registrazione obbligatoria, dichiarazione al municipio obbligatoria. Riscossione della tassa di soggiorno applicata. Requisiti standard con supervisione moderata. Cap Ferret (Lège-Cap-Ferret): Moderata. Registrazione e tassa di soggiorno obbligatorie. Alcuni problemi di densità nelle zone residenziali. Applicazione presente ma non aggressiva. Pyla-sur-Mer (La Teste-de-Buch): Moderata. Registrazione richiesta, tassa di soggiorno riscossa. Parte dei regolamenti del bacino di Arcachon. Applicazione standard, conformità generalmente prevista. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Arcachon non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 10% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 32%, il che suggerisce che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (96%), Riscaldamento (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+108%), Bbq (+78%), Piscina (+60%).
La tariffa giornaliera media ad Arcachon è di €199, in aumento del 24% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti ad Arcachon prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo del 17% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 30 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 39 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 11% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.