Arcachon
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€25.7k
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
36%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€195
Med. 12M
↑27%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€49
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Arcachon aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +77.389 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Palestra | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.5 notti)
4+ camere da letto (6.2 notti)
2 camere da letto (5.8 notti)
Studio (5.5 notti)
1 camera da letto (5.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€205)
3 camere da letto (€111)
2 camere da letto (€81)
1 camera da letto (€53)
Studio (€44)
Quota host professionali
Host indipendenti (69%)
Gestione professionale (31%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Arcachon ha registrato in media 3,338 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 7% rispetto a un anno prima e in aumento del 11% su due anni.
Un annuncio medio ad Arcachon guadagna €20K/anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano €49K, mentre quelli con le peggiori €10K.
L'occupazione media ad Arcachon è 31%, producendo RevPAR di €39 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più alte ad Arcachon, pari a €35K.
Le regole variano ad Arcachon. Arcachon: Moderata. Registrazione obbligatoria, limite annuale di 120 giorni per le residenze non primarie. Applicazione moderata con controlli occasionali. Cap Ferret: Moderata. Dichiarazione richiesta, si applica un limite simile di 120 giorni. Applicazione meno coerente data la natura stagionale e la geografia. Pyla-sur-Mer: Moderata. Rientra nei regolamenti di La Teste-de-Buch, registrazione obbligatoria, limite di 120 giorni. Applicazione da leggera a moderata, molti host operano in modo informale data la domanda turistica. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Arcachon Airbnb e VRBO non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 7% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 42%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (96%), Riscaldamento (94%). Le associazioni di ricavo positive più forti sono Lavatrice (+106%), Barbecue (+78%), Piscina (+71%).
La tariffa giornaliera media ad Arcachon è €201, in aumento del 24% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti ad Arcachon prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo di 8% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli alloggi con 1 camere da letto a 40 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazioni e al massimo il sabato e al minimo il lunedí. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono piu basse il mercoledí. L'occupazione nel fine settimana e piu alta del 12% rispetto a quella nei giorni feriali.
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