Aix-en-provence
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€24.3k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
45%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€145
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€43
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Aix-en-provence aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +29.496 € | — | — |
| Piscina | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (9.6 notti)
3 camere da letto (8.0 notti)
Studio (6.1 notti)
1 camera da letto (6.1 notti)
2 camere da letto (5.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€184)
3 camere da letto (€103)
2 camere da letto (€69)
1 camera da letto (€40)
Studio (€33)
Quota host professionali
Host indipendenti (69%)
Gestione professionale (31%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Aix-en-Provence ha registrato una media di 3,417 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 6% rispetto all'anno precedente e in aumento del 34% su base biennale.
Un annuncio medio a Aix-en-Provence guadagna €19K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano €43K, mentre quelli a basse prestazioni €9K.
L'occupazione media a Aix-en-Provence è del 37%, producendo RevPAR di €33 per notte disponibile.
Gli annunci da 4+ camere generano le entrate medie annue più elevate a Aix-en-Provence, pari a €36K.
Le regole variano a Aix-en-Provence. Aix-en-Provence: Moderata. Registrazione richiesta, regola della residenza principale, limite annuale di 120 giorni per le residenze non principali. Controlli in aumento ma incostanti. Marsiglia: Moderata. Registrazione obbligatoria, requisito di residenza principale, sistema di compensazione per le unità convertite. Controlli crescenti con multe, ma molti operano senza registrazione. Cassis: Leniente. Registrazione di base richiesta, restrizioni minime. Controlli leggeri, approccio favorevole al turismo, i gestori generalmente rispettano le semplici regole. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Aix-en-Provence non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 6% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 29%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Riscaldamento (94%), Internet (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+108%), Bbq (+102%), Lavatrice (+74%).
La tariffa giornaliera media a Aix-en-Provence è €155, in aumento del 24% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Aix-en-Provence prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo di 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per gli annunci con 1 camere a 42 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 10% rispetto ai giorni feriali.
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