Suva
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
FJ$70.2k
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
42%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
FJ$429
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
FJ$133
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Suva aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +72.527 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 9•.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| televisore | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (9.9 notti)
2 camere da letto (6.1 notti)
Studio (5.0 notti)
4+ camere da letto (4.4 notti)
3 camere da letto (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (FJD 72)
3 camere da letto (FJD 60)
2 camere da letto (FJD 48)
1 camera da letto (FJD 37)
Studio (FJD 23)
Quota host professionali
Host indipendenti (50%)
Gestione professionale (50%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Suva ha registrato una media di 914 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 20% rispetto all'anno precedente e del 59% su base biennale.
Un annuncio medio a Suva guadagna FJD47K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano FJD193K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano FJD16K.
L'occupazione media a Suva è del 27%, producendo RevPAR di FJD97 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Suva, pari a FJD152K.
Le regole variano a Suva. Suva: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti a breve termine o requisiti di licenza. Opera secondo le leggi generali su affari e turismo. Minima applicazione, gli host operano liberamente. Nadi: Leniente. Area turistica senza permessi dedicati agli STR. Registrazione aziendale generale raccomandata ma raramente applicata. Leggera supervisione, il mercato opera apertamente. Pacific Harbour: Leniente. Nessuna normativa specifica o permesso richiesto per gli STR. Minima supervisione governativa nell'area turistica. Gli host operano senza restrizioni o applicazione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Suva appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 20% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 5%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Parcheggio (96%), Lavatrice (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+112%), Palestra (+89%), Bbq (+64%).
La tariffa giornaliera media a Suva è di FJD491, in aumento del 17% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Suva prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in calo di 12% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per gli annunci con 1 camera da letto a 41 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco martedì e sono minime giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 12% rispetto a quella nei giorni feriali.
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