Turku
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€21.4k
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
45%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€126
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€45
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Turku aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +19.308 € | — | — |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Palestra | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| televisore | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.1 notti)
1 camera da letto (4.7 notti)
2 camere da letto (4.2 notti)
Studio (4.0 notti)
3 camere da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€113)
3 camere da letto (€82)
2 camere da letto (€36)
1 camera da letto (€35)
Studio (€32)
Quota host professionali
Host indipendenti (68%)
Gestione professionale (32%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Turku ha registrato una media di 554 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 4% rispetto all'anno precedente e in aumento del 14% su base biennale.
Un annuncio medio a Turku guadagna €16K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €32K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano €8K.
L'occupazione media a Turku è del 36%, producendo RevPAR di €33 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annuali medi più alti a Turku, pari a €31K.
Le regole variano a Turku. Turku: Moderata. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi, ma si applicano le regole generali sulle locazioni. I condomini possono limitare gli affitti. Lieve supervisione comunale, applicazione principalmente basata sui reclami. Naantali: Mansueta. Nessun permesso specifico richiesto. Registrazione aziendale standard per operazioni commerciali. Applicazione minima, approccio favorevole ai turisti. Raisio: Mansueta. Nessuna normativa dedicata. Si applicano le regole standard. Applicazione molto limitata, mercato piccolo con poche restrizioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Turku non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 4% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 32%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in luglio e giugno; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (96%), Riscaldamento (91%), TV (87%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Accesso al lago (+59%), Barbecue (+58%), Palestra (+50%).
La tariffa giornaliera media a Turku è €127, in aumento del 23% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Turku prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in aumento del 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono minime di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 29% rispetto ai giorni feriali.
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