Tampere
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€22.2k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
53%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€114
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€52
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Tampere aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +40.463 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 9• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| televisore | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.0 notti)
1 camera da letto (3.8 notti)
Studio (3.5 notti)
2 camere da letto (3.4 notti)
4+ camere da letto (2.7 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (€76)
2 camere da letto (€51)
4+ camere da letto (€44)
1 camera da letto (€40)
Studio (€38)
Quota host professionali
Host indipendenti (60%)
Gestione professionale (40%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Tampere ha registrato una media di 626 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 59% su base biennale.
Un annuncio medio a Tampere guadagna €18K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €31K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €8K.
L'occupazione media a Tampere è 43%, producendo RevPAR di €43 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Tampere, pari a €42K.
Le regole variano a Tampere. Tampere: Moderata. Non sono richiesti permessi specifici per gli affitti brevi, ma la registrazione dell'azienda e la conformità fiscale sono obbligatorie. Si applicano gli standard di sicurezza antincendio. L'applicazione si concentra sulla conformità fiscale e sui reclami dei vicini anziché sul monitoraggio proattivo. Nokia: Leniente. Segue le normative generali finlandesi: è necessaria la registrazione dell'azienda per gli affitti regolari. Restrizioni locali minime. Applicazione leggera, principalmente reattiva ai reclami. Ylöjärvi: Leniente. Si applicano le norme commerciali standard finlandesi. Nessuna normativa speciale o registrazione sugli affitti brevi oltre ai requisiti fiscali. Attività di applicazione molto limitata. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Tampere appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 4% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 22%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), TV (92%), Riscaldamento (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Bbq (+59%), Sauna (+49%), Caricabatterie per EV (+28%).
La tariffa giornaliera media a Tampere è €118, in aumento del 16% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti a Tampere prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 55 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 38% rispetto a quella nei giorni feriali.
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