Rovaniemi
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€57.8k
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
46%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€249
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
39 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€110
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Rovaniemi aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +55.162 € | — | — |
| Piscina | 🔒 7 (•%) | 🔒 +5•.••• € (+•••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 8• (••%) | 🔒 +4••• € (+•%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| televisore | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4••• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 5•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.7 notti)
4+ camere da letto (5.4 notti)
1 camera da letto (5.3 notti)
2 camere da letto (5.0 notti)
Studio (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (€113)
4+ camere da letto (€103)
2 camere da letto (€61)
1 camera da letto (€38)
Studio (€25)
Quota host professionali
Host indipendenti (54%)
Gestione professionale (46%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Rovaniemi ha registrato in media 1,186 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 28% rispetto all'anno precedente e del 298% in due anni.
Un annuncio medio a Rovaniemi guadagna €39K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €94K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €20K.
L'occupazione media a Rovaniemi è del 36%, producendo RevPAR di €85 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Rovaniemi, pari a €70K.
Le regole variano a Rovaniemi. Rovaniemi: Leniente. Nessun permesso specifico richiesto per affitti brevi, registrazione commerciale standard. Applicazione minima, gli host operano liberamente. Levi: Leniente. Partita IVA necessaria, normative favorevoli al turismo. Applicazione leggera, operazioni diffuse di affitti brevi nella zona sciistica. Saariselkä: Leniente. Registrazione commerciale di base, zona turistica focalizzata sull'ospitalità. Applicazione minima, affitti brevi comuni e accettati. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Rovaniemi appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 28% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 12%, senza mostrare squilibri evidenti tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in dicembre e gennaio; è al minimo in maggio e aprile.
I servizi più comuni sono TV (93%), Cucina (93%), Riscaldamento (91%). Le associazioni di entrate più forti sono Aria Condizionata (+102%), Vasca Idromassaggio (+101%), Bbq (+33%).
La tariffa giornaliera media a Rovaniemi è €258, in aumento del 14% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in dicembre e sono al minimo in agosto.
Gli ospiti a Rovaniemi prenotano con una media di 38 giorni di anticipo, in calo del 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 38 giorni per gli annunci con 3 camere da letto a 41 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 11% rispetto ai giorni feriali.
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