Lohja
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€23.2k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
37%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€168
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
28 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€47
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Lohja aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +43.345 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 6• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (5.4 notti)
1 camera da letto (5.1 notti)
4+ camere da letto (5.0 notti)
3 camere da letto (4.8 notti)
2 camere da letto (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€145)
1 camera da letto (€25)
2 camere da letto (€18)
Studio (€12)
3 camere da letto (€0)
Quota host professionali
Host indipendenti (67%)
Gestione professionale (33%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Lohja ha registrato una media di 824 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 58% in due anni.
Un annuncio medio a Lohja guadagna €22K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano €56K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €9K.
L'occupazione media a Lohja è del 32%, producendo RevPAR di €43 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate medie annue più elevate a Lohja, pari a €45K.
Le regole variano a Lohja. Lohja: Leniente. Nessuna norma specifica sugli affitti brevi oltre alle regole commerciali standard. Applicazione minima, i gestori operano liberamente. Espoo: Moderata. Permesso edilizio necessario per conversioni di residenza principale. Approvazione della società immobiliare richiesta. Applicazione moderata tramite reclami. Helsinki: Moderata. Registrazione obbligatoria, limite annuale di 90 giorni per residenze non principali. Applicazione crescente con multe, ma molti gestori operano ancora oltre i limiti. Turku: Leniente. Solo registrazione commerciale di base. Applicazione leggera, principalmente basata sui reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Lohja non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 2% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 18%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (92%), Parcheggio (87%), Riscaldamento (86%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca Idromassaggio (+118%), Sauna (+87%), Palestra (+79%).
La tariffa giornaliera media a Lohja è €188, in aumento del 22% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Lohja prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per annunci con 1 camere a 38 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 30% rispetto ai giorni feriali.
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