Lappeenranta, FI
Part of the Mikkeli market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€21.4k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
37%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€170
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€43
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Mikkeli aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| televisore | — | +12.347 € | — | — |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 7 (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sci | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (4.9 notti)
1 camera da letto (4.5 notti)
4+ camere da letto (3.8 notti)
2 camere da letto (3.8 notti)
3 camere da letto (3.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€121)
3 camere da letto (€63)
2 camere da letto (€53)
1 camera da letto (€34)
Studio (€29)
Quota host professionali
Host indipendenti (60%)
Gestione professionale (40%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Mikkeli ha registrato in media 473 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 28% in due anni.
Un annuncio medio a Mikkeli guadagna €16K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano €35K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €8K.
L'occupazione media a Mikkeli è 29%, producendo RevPAR di €31 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più alte a Mikkeli, pari a €26K.
Le regole variano a Mikkeli. Mikkeli: Leniente. Nessun regolamento specifico per gli affitti brevi o requisiti di registrazione. Si applicano le regole commerciali generali e gli obblighi fiscali. Minima applicazione. Savonlinna: Leniente. Nessun sistema di permessi dedicato. Registrazione aziendale standard e tassazione richieste. Applicazione leggera, gli host operano liberamente. Lappeenranta: Leniente. Nessuna licenza o registrazione speciale. È necessario seguire le regole generali sugli alloggi commerciali, se applicabili. Minima attività di controllo osservata. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Mikkeli non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 2% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 9%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono TV (89%), accesso al lago (76%), lavatrice (74%). Le associazioni di entrate positive più forti sono TV (+57%), lavatrice (+49%), sauna (+34%).
La tariffa giornaliera media a Mikkeli è €170, in aumento del 14% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono più basse ad aprile.
Gli ospiti a Mikkeli prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, con un aumento di 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per annunci con 1 camere a 42 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono più basse di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 24% rispetto ai giorni feriali.
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