Kuusamo
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€22.1k
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€180
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€44
Med. 12M
↓27%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kuusamo aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Lavatrice | — | +8708 € | — | — |
| Sauna | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisore | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.2 notti)
3 camere da letto (3.6 notti)
1 camera da letto (3.2 notti)
4+ camere da letto (2.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€142)
3 camere da letto (€117)
2 camere da letto (€91)
1 camera da letto (€59)
Quota host professionali
Gestione professionale (83%)
Host indipendenti (17%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Kuusamo ha registrato in media 580 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente e in aumento del 9% su base biennale.
Un annuncio medio a Kuusamo guadagna €24K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €37K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €10K.
L'occupazione media a Kuusamo è del 38%, producendo RevPAR di €47 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Kuusamo, pari a €37K.
Le regole variano a seconda della zona di Kuusamo. Non disponiamo di informazioni specifiche e verificate sulle normative relative agli affitti brevi o sulla realtà dei controlli per Kuusamo/Ruka, in Finlandia. In assenza di dati affidabili sulle reali pratiche di applicazione delle norme e sul fatto che i proprietari operino comunemente nonostante eventuali restrizioni, si consiglia di contattare direttamente il governo municipale di Kuusamo (kunnanvirasto) o di consultare una società di gestione immobiliare locale che abbia familiarità con le attuali operazioni di affitto breve nell'area di Ruka per ottenere informazioni accurate e aggiornate. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Kuusamo appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è diminuita del 3% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 2%, non mostrando alcun chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR raggiunge il livello massimo a marzo e febbraio; è al minimo in ottobre e novembre.
I servizi più comuni sono la TV (98%), la lavatrice (82%) e Internet (57%). Le associazioni positive più forti con i ricavi riguardano la lavatrice (+27%), la vasca idromassaggio (+11%) e la TV (+7%).
La tariffa giornaliera media a Kuusamo è di €187, in aumento del 11% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono al minimo a settembre.
A Kuusamo gli ospiti prenotano con una media di 38 giorni di anticipo, con un calo di 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 34 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 45 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 20% rispetto a quella nei giorni feriali.