Helsinki
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€24.4k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
56%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€112
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€50
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Helsinki aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +20.406 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 9• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sci | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (6.0 notti)
3 camere da letto (5.3 notti)
2 camere da letto (5.3 notti)
1 camera da letto (5.1 notti)
4+ camere da letto (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€108)
3 camere da letto (€71)
2 camere da letto (€54)
1 camera da letto (€37)
Studio (€34)
Quota host professionali
Host indipendenti (61%)
Gestione professionale (39%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Helsinki ha registrato una media di 1,805 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 6% rispetto all'anno precedente e in aumento del 22% su base biennale.
Un annuncio medio a Helsinki guadagna €22K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €44K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €10K.
L'occupazione media a Helsinki è del 48%, producendo RevPAR di €44 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Helsinki, pari a €67K.
Le regole variano a Helsinki. Helsinki: Moderata. Registrazione obbligatoria, affitto occasionale consentito senza permesso ma l'ospitalità regolare richiede autorizzazione. Regole specifiche per edificio comuni. Applicazione moderata, violazioni investigate su segnalazione. Espoo: Moderata. Simile a Helsinki: registrazione necessaria, approvazione dell'associazione condominiale spesso richiesta. Affitto occasionale più flessibile di quello permanente. Applicazione basata su reclami. Vantaa: Moderata. Registrazione obbligatoria, si applicano le regole condominiali. Affitto occasionale permesso, ospitalità regolare richiede approvazione. Applicazione reattiva, basata su reclami come in altre città finlandesi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Helsinki non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 6% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 27%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Riscaldamento (94%), Internet (92%). Le associazioni di ricavo positive più forti sono Sauna (+58%), TV (+32%), Bbq (+31%).
La tariffa giornaliera media a Helsinki è €126, in aumento del 20% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Helsinki prenotano con una media di 35 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 43 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di mercoledì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 17% rispetto ai giorni feriali.
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