Helsinki
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€23.6k
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€110
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€46
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Helsinki aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +23.813 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 8• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sci | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.5 notti)
1 camera da letto (5.0 notti)
3 camere da letto (4.6 notti)
4+ camere da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€102)
3 camere da letto (€66)
2 camere da letto (€52)
1 camera da letto (€37)
Quota host professionali
Gestione professionale (75%)
Host indipendenti (25%)
Negli 12 mesi conclusi ad agosto 2026, il mercato di Helsinki ha registrato una media di 1,779 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 10% rispetto all'anno precedente e in aumento del 21% su base biennale.
Un annuncio medio a Helsinki guadagna €22K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €44K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €10K.
L'occupazione media a Helsinki è del 48%, producendo RevPAR di €43 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano il guadagno annuo medio più alto a Helsinki, pari a €68K.
Le regole variano a seconda della zona di Helsinki. Helsinki: Moderata. Registrazione obbligatoria, locazione occasionale consentita senza licenza commerciale. Applicazione moderata, esistono alcune attività illegali. Espoo: Moderata. Simile a Helsinki, registrazione necessaria per affitti regolari. Applicazione da leggera a moderata, la conformità varia. Vantaa: Moderata. Si applicano requisiti di registrazione, affitto occasionale consentito. Applicazione leggera, molti operano informalmente senza problemi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Helsinki non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 10% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 22%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al livello massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Riscaldamento (94%), Internet (92%). Le correlazioni positive più forti con i ricavi sono Sauna (+59%), Barbecue (+35%), Palestra (+29%).
La tariffa giornaliera media a Helsinki è di €126, in aumento del 21% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Helsinki prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, in calo di 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 33 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 44 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 17% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.