Zamora

A giugno 2026, Zamora, Salamanca, Valladolid contano 399 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un calo del 12% rispetto all'anno precedente.

La media di Airbnb o VRBO a Zamora genera €13K all'anno. Le proprietà con prestazioni elevate guadagnano €31K/anno, mentre quelle con prestazioni basse guadagnano €4K/anno. Questa ampia disparità suggerisce una variazione significativa nell'efficacia con cui i diversi annunci catturano il limitato 25% di occupazione, con i migliori guadagni che ottengono una quota sproporzionata dei ricavi disponibili sul mercato.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Zamora. Il ricavo annuo medio è di €13K con un tasso di occupazione del 25%. Le proprietà con prestazioni elevate guadagnano fino a €31K/anno. Il divario nelle prestazioni indica che, mentre il mercato registra una contrazione dell'offerta, gli annunci di alto livello mantengono una forte capacità di generare ricavi rispetto alla media di mercato.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Zamora è del 25%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di €148, porta a un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di €28 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano le prestazioni migliori a Zamora, con un ricavo annuale di €23K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Zamora. Le prestazioni della proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Zamora. Zamora: Permissiva. È richiesta la registrazione regionale ma la supervisione locale è minima. Applicazione leggera, molti operatori non autorizzati. Salamanca: Moderata. Registrazione regionale obbligatoria, esistono restrizioni per le zone turistiche. Applicazione sporadica, operano alcuni affitti non registrati. Valladolid: Moderata. È richiesta la registrazione regionale, si applicano norme di zonizzazione ed è necessaria l'approvazione del condominio. Applicazione moderata nel centro città, più leggera altrove. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Zamora sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita del 12% su base annua, mentre il RevPAR è sceso del 6%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate. Il calo sincronizzato sia dell'offerta che dei ricavi suggerisce che il mercato si sta adattando a livelli di domanda più bassi piuttosto che attraversare una crisi di saturazione guidata dall'offerta.

Lancio intorno a settembre, 2-3 mesi prima dell'alta stagione estiva (picchi a dicembre). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore del -17% rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi di rallentamento (maggio-gennaio), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci a Zamora includono: Cucina (95%), Tv (93%), Lavatrice (89%), Riscaldamento (87%), Parcheggio (51%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Piscina, Bbq, Animali ammessi, con le proprietà dotate di Piscina che guadagnano circa il 237% in più (€69K/anno contro €20K/anno).

Entrate stimate mensili per annuncio a Zamora negli ultimi 12 mesi: Maggio: €688, Giugno: €699, Luglio: €998, Agosto: €1K, Settembre: €735, Ottobre: €800, Novembre: €844, Dicembre: €1K, Gennaio: €578, Febbraio: €532, Marzo: €847, Aprile: €1K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva per notte a Zamora è di €148, in aumento del 20% rispetto all'anno precedente. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di €87/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di €112/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di €129/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di €309/notte. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a maggio.

Gli ospiti a Zamora prenotano con una media di 28 giorni di anticipo, in calo del 24% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 27 giorni, 2 camere da letto: 27 giorni, 3 camere da letto: 27 giorni, 4+ camere da letto: 33 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Zamora ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 12%, i ricavi per annuncio sono scesi del 6%, l'occupazione è calata dell'8%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 20% e il lead time è diminuito del 24%. La combinazione di tariffe giornaliere più elevate e lead time più brevi suggerisce uno spostamento verso un comportamento di prenotazione più last-minute e sensibile al prezzo, a fronte di un'occupazione complessiva inferiore.

A Zamora, il sabato si registra la maggiore richiesta di prenotazioni, mentre il lunedì si registra la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il lunedì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 59% rispetto ai giorni feriali.