Vic

A partire da giugno 2026, Vic, Barcelona, Girona hanno 524 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Questo rappresenta un calo dell'11% rispetto all'anno precedente.

La media di Airbnb o VRBO a Vic genera €29K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano €61K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano €10K/anno. L'offerta si è contratta dell'11% anno su anno mentre i ricavi sono diminuiti del 15%, segnalando che la domanda si sta erodendo più velocemente di quanto gli host stiano uscendo dal mercato—intensificando la concorrenza per la quota di mercato rimanente. Il raddoppio dei ricavi tra i performer medi e quelli ad alte prestazioni suggerisce una significativa varianza di prestazioni nonostante le condizioni di mercato uniformi.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Vic. Il ricavo annuale medio è di €29K con un'occupazione del 33%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a €61K/anno. L'offerta e i ricavi in calo anno su anno suggeriscono il restringimento delle condizioni di mercato, anche se il divario significativo tra la media e i migliori performer indica una sostanziale varianza nelle prestazioni delle proprietà all'interno del mercato.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Vic è del 33%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di €244, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di €55 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto dimostrano le migliori prestazioni a Vic, con un ricavo annuale di €48K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato Vic. Le prestazioni delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Vic. Vic: Moderata. Registrazione richiesta presso il registro del turismo catalano (licenza HUT). Si applicano le regole standard della Catalogna. Applicazione moderata con ispezioni periodiche. Barcelona: Rigorosa. Nuove licenze congelate dal 2014, solo HUT esistenti, multe pesanti (€90,000+). Applicazione molto attiva, gli affitti illegali vengono chiusi regolarmente. Girona: Rigorosa. Licenza HUT obbligatoria, permessi nuovi limitati, preferenza per la proprietà occupata dal proprietario. Applicazione attiva con ispezioni e multe significative per le violazioni. Verificare sempre le normative attuali presso le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Vic Airbnb e VRBO sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita dell'11% anno su anno, mentre RevPAR è diminuito del 15%. Questo indica una dinamica equilibrata tra domanda e offerta. Il divario più ampio tra i ricavi massimi ($60,801) e medi ($29,090) suggerisce una varianza di performance significativa, riflettendo una differenziazione competitiva in un mercato dove l'occupazione del 33% lascia una capacità sostanziale per i performer più forti.

Lancio intorno a settembre, 2-3 mesi prima della stagione estiva di punta (picco a dicembre). Questo timing pre-picco ti permette di accumulare recensioni quando la concorrenza è -34% inferiore rispetto ai mesi di punta. Evita di lanciare durante la stagione di punta quando gli annunci consolidati dominano, o durante i mesi lenti (settembre-gennaio) quando è più difficile acquisire trazione.

I servizi più comuni negli annunci di Vic includono: Kitchen (96%), Tv (92%), Heating (82%), Washing Machine (78%), Pets Allowed (65%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Hot Tub, Pool, Washing Machine, con le proprietà Hot Tub che guadagnano approssimativamente il 117% in più (€106K/anno vs €49K/anno).

Ricavi mensili stimati per annuncio a Vic negli ultimi 12 mesi: maggio: €2K, giugno: €2K, luglio: €2K, agosto: €2K, settembre: €1K, ottobre: €2K, novembre: €2K, dicembre: €3K, gennaio: €1K, febbraio: €1K, marzo: €2K, aprile: €2K. Questi dati si basano su RevPAR (ricavi per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.

La tariffa media notte complessiva a Vic è €244, in aumento del 17% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di €118/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di €144/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di €189/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di €489/notte. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a maggio.

Gli ospiti a Vic prenotano in media 35 giorni in anticipo, in calo del 27% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 29 giorni, 2 camere da letto: 31 giorni, 3 camere da letto: 34 giorni, 4+ camere da letto: 43 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.

Negli ultimi dodici mesi, il mercato Vic Airbnb e VRBO ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita dell'11%, i ricavi per annuncio sono scesi del 15%, l'occupazione è calata del 9%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 17% e il tempo di prenotazione è diminuito del 27%. L'aumento delle tariffe in mezzo al calo dell'occupazione e dei ricavi suggerisce che gli host stanno competendo sul prezzo nonostante finestre di prenotazione ridotte, mentre il ampio divario tra la media ($29,090) e gli annunci ad alte prestazioni ($60,801) indica una significativa stratificazione delle prestazioni.

A Vic, il sabato registra la più alta domanda di prenotazioni mentre il martedì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il lunedì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 70% più alta rispetto ai giorni feriali.