Valencia
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€40.7k
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
55%
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€174
Med. 12M
↑27%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
43 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€87
Med. 12M
↑37%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Valencia aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +19.184 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Piscina | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Biciclette | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Palestra | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.8 notti)
2 camere da letto (4.5 notti)
4+ camere da letto (4.4 notti)
1 camera da letto (4.1 notti)
Studio (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€117)
3 camere da letto (€69)
2 camere da letto (€59)
1 camera da letto (€50)
Studio (€45)
Quota host professionali
Gestione professionale (64%)
Host indipendenti (36%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Valencia ha registrato in media 5,093 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 26% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Valencia guadagna €36K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano €67K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €14K.
L'occupazione media a Valencia è del 47%, producendo RevPAR di €78 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Valencia, pari a €49K.
Le regole variano a Valencia. Valencia: Rigide. Licenza turistica (VT) obbligatoria e registrazione presso il registro turistico regionale richieste. Standard minimi per attrezzature e sicurezza. Applicazione rigorosa con multe sostanziose per affitti illegali e ispezioni regolari. Cullera: Rigide. Licenza VT richiesta, registrazione completa e rigidi standard di sicurezza. Applicazione attiva soprattutto durante la stagione estiva con controlli di polizia e reclami dei vicini che portano a chiusure. Gandía: Rigide. Licenza VT obbligatoria, registro turistico e spesso approvazione della comunità di edificio necessaria. Applicazione attiva con ispezioni e multe per non conformità. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Valencia non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 26% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 69%, indicando che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e dicembre.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Internet (96%), Aria Condizionata (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+47%), Piscina (+24%), Internet (+18%).
La tariffa giornaliera media a Valencia è €184, in aumento del 32% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Valencia prenotano con una media di 40 giorni di anticipo, in aumento di 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 38 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 48 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 26% rispetto ai giorni feriali.
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