Tremp

A partire da giugno 2026, Tremp, Sort, La Seu d'Urgell hanno 361 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Questo rappresenta un calo del 10% rispetto all'anno precedente.

La media di un Airbnb o VRBO a Tremp genera €19K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano €47K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano €7K/anno. L'offerta in declino abbinata a una modesta crescita dei ricavi suggerisce un restringimento dell'inventario, tuttavia l'ampio divario di prestazioni—con le proprietà migliori che guadagnano 2.5x la media—indica una significativa differenziazione all'interno di un mercato relativamente ristretto con un'occupazione del 28%.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Tremp. Il ricavo annuale medio è di €19K con un'occupazione del 28%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a €47K/anno. L'offerta in declino abbinata a ricavi stabili suggerisce un inasprimento delle condizioni di mercato con una crescita limitata, mentre il divario significativo tra i performer medi e i migliori indica una sostanziale varianza nella qualità dell'esecuzione nel mercato.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Tremp è del 28%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media nightly di €182, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di €38 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto dimostrano le migliori prestazioni a Tremp, con un ricavo annuale di €34K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato di Tremp. Le prestazioni delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Tremp. Tremp: Permissive. Registrazione catalana (HUT) richiesta, ma l'applicazione è minima nei piccoli paesi di montagna. Molti operano informalmente. Sort: Permissive. Registrazione HUT catalana teoricamente richiesta. Applicazione molto leggera nelle aree rurali dei Pirenei. Gli host spesso operano senza conformità. La Seu d'Urgell: Moderata. Licenza HUT obbligatoria, tassa turistica municipale. Qualche applicazione in questa città più grande, ma molti affitti non autorizzati continuano a operare. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di operare un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Tremp è attualmente equilibrato con forti condizioni di domanda. L'offerta è diminuita del 10% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato dell'8%. Questo indica una crescita della domanda sana che supera l'offerta. L'ampio divario tra il ricavo medio ($18,679) e i migliori performer ($47,082) suggerisce una significativa varianza di performance, riflettendo un mercato dove la differenziazione guida i rendimenti nonostante i modesti tassi di occupazione del 28%.

Lancio intorno a settembre, 2-3 mesi prima della stagione invernale di picco (picco a dicembre). Questo timing pre-picco ti permette di accumulare recensioni quando la concorrenza è del 23% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante la stagione di picco quando gli annunci consolidati dominano, o durante i mesi lenti (ottobre-maggio) quando è più difficile acquisire visibilità.

I servizi più comuni negli annunci di Tremp includono: Kitchen (93%), Tv (83%), Washing Machine (75%), Heating (74%), Pets Allowed (69%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Washing Machine, Bbq, Pets Allowed, con le proprietà Washing Machine che guadagnano approssimativamente il 62% in più (€33K/year vs €21K/year).

Ricavi mensili stimati per annuncio a Tremp negli ultimi 12 mesi: maggio: €819, giugno: €958, luglio: €1K, agosto: €2K, settembre: €1K, ottobre: €958, novembre: €886, dicembre: €2K, gennaio: €1K, febbraio: €1K, marzo: €1K, aprile: €1K. Queste cifre si basano su RevPAR (ricavi per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.

La tariffa media nightly complessiva a Tremp è €182, in aumento del 31% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di €108/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di €121/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di €168/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di €353/notte. Le tariffe raggiungono il picco a December e sono più basse a May.

Gli ospiti a Tremp prenotano in media 33 giorni in anticipo, in calo del 13% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera: 32 giorni, 2 camere: 31 giorni, 3 camere: 32 giorni, 4+ camere: 40 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.

Negli ultimi dodici mesi, il mercato Airbnb e VRBO di Tremp ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 10%, i ricavi per annuncio sono aumentati dell'8%, l'occupazione è scesa del 5%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 31% e il tempo di prenotazione è diminuito del 13%. L'aumento delle tariffe che supera la crescita dei ricavi segnala una domanda sensibile al prezzo, mentre il ampio divario tra la media ($18,679) e gli annunci con le migliori prestazioni ($47,082) suggerisce performance di mercato altamente differenziate nonostante il restringimento dell'offerta.

A Tremp, il sabato registra la più alta domanda di prenotazioni mentre il lunedì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il lunedì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 65% più alta rispetto ai giorni feriali.