Torroella De Montgrí
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€24.2k
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
🔒 4•%
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
🔒 €1••
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
39 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€28
Med. 12M
↓44%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Torroella De Montgrí aggiornati al giugno 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | 8 (3%) | +€38,940 (+137%) | €67,330 | €28,390 |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.6 notti)
3 camere da letto (6.2 notti)
1 camera da letto (5.5 notti)
2 camere da letto (5.3 notti)
Studio (5.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€168)
3 camere da letto (€100)
2 camere da letto (€76)
1 camera da letto (€54)
Studio (€44)
Quota host professionali
Gestione professionale (73%)
Host indipendenti (27%)
A partire da giugno 2026, Torroella de Montgrí, L'Estartit, L'Escala hanno 630 annunci Airbnb e VRBO attivi. Questo rappresenta una diminuzione del 20% rispetto all'anno precedente.
L'Airbnb o VRBO medio a Torroella de Montgrí genera €15K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano €38K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano €8K/anno. Il calo dell'offerta del 20% YoY accoppiato a un calo dei ricavi più marcato del 27% segnala una domanda indebolita che supera la riduzione dell'inventario, intensificando la concorrenza per le prenotazioni. Il divario di prestazioni di 2.5x tra le proprietà ad alte prestazioni e quelle medie indica una differenziazione operativa significativa in un mercato che si sta restringendo.
Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Torroella de Montgrí. Il ricavo annuale medio è di €15K con un'occupazione del 36%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a €38K/anno. Il calo dell'offerta e dei ricavi anno su anno suggeriscono un mercato in contrazione, mentre il divario di 2.5x tra i performer medi e i migliori indica una differenziazione significativa tra gli annunci nonostante i tassi di occupazione complessivi modesti.
Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Torroella de Montgrí è del 36%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media nightly di €153, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di €20 per day.
Le proprietà con 4+ camere da letto dimostrano le migliori prestazioni a Torroella de Montgrí, con un ricavo annuale di €33K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato di Torroella de Montgrí. Le prestazioni delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.
Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Torroella de Montgrí. Torroella de Montgrí: Moderato. Licenza turistica catalana (HUT) obbligatoria, registrazione municipale obbligatoria. Si applicano le regole standard della Catalogna. Applicazione moderata con ispezioni periodiche. L'Estartit: Moderato. Licenza HUT e permesso municipale obbligatori. Parte del comune di Torroella, segue le stesse regole. Applicazione moderata ma in aumento a causa della pressione turistica. L'Escala: Moderato. Registrazione HUT obbligatoria, restrizioni di zonizzazione in alcune aree. Supervisione municipale attiva durante la stagione di punta. Applicazione crescente dei divieti su affitti illegali. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.
Il mercato Airbnb e VRBO di Torroella de Montgrí sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita del 20% anno su anno, mentre RevPAR è diminuito del 27%. Questo indica dinamiche equilibrate tra domanda e offerta. Il declino dei ricavi più marcato rispetto alla riduzione dell'offerta suggerisce che l'indebolimento della domanda ha superato gli aggiustamenti dell'inventario, mentre il ampio divario tra i ricavi medi ($15,318) e quelli dei gestori ad alte prestazioni ($38,436) segnala una significativa varianza di performance tra le proprietà.
Lancio intorno a maggio, 2-3 mesi prima della stagione estiva di picco (agosto raggiunge il picco). Questo tempismo pre-picco ti permette di costruire recensioni quando la concorrenza è del 30% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita il lancio durante la stagione di picco quando gli annunci consolidati dominano, o i mesi lenti (marzo-febbraio) quando è più difficile acquisire trazione.
I servizi più comuni negli annunci di Torroella de Montgrí includono: Lavatrice (94%), Cucina (93%), Tv (86%), Balcone (68%), Aria Condizionata (66%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Piscina, Riscaldamento, Palestra, con le proprietà con Piscina che guadagnano approssimativamente il 42% in più (€33K/anno vs €23K/anno).
Ricavi mensili stimati per annuncio a Torroella de Montgrí negli ultimi 12 mesi: maggio: €493, giugno: €856, luglio: €1K, agosto: €1K, settembre: €634, ottobre: €498, novembre: €360, dicembre: €653, gennaio: €237, febbraio: €174, marzo: €281, aprile: €551. Questi dati si basano sul RevPAR (ricavi per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.
La tariffa media nightly complessiva a Torroella de Montgrí è €153, in aumento del 22% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di €97/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di €126/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di €171/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di €481/notte. Le tariffe raggiungono il picco ad agosto e sono più basse a novembre.
Gli ospiti a Torroella de Montgrí prenotano in media 37 giorni in anticipo, in calo del 9% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera: 33 giorni, 2 camere: 36 giorni, 3 camere: 39 giorni, 4+ camere: 41 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.
Nel corso dell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Torroella de Montgrí ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 20%, i ricavi per annuncio sono diminuiti del 27%, l'occupazione è scesa dell'8%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 22% e il tempo di prenotazione è diminuito del 9%. Il calo dei ricavi più marcato rispetto al calo dell'occupazione suggerisce che gli aumenti tariffari non hanno compensato le perdite di volume, indicando una domanda indebolita rispetto all'offerta rimanente. L'ampio divario tra la media ($15,318) e gli annunci con le migliori prestazioni ($38,436) rivela una significativa stratificazione delle prestazioni in un mercato in contrazione.
A Torroella de Montgrí, il venerdì registra la più alta domanda di prenotazioni mentre la domenica ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il giovedì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 10% più alta rispetto ai giorni feriali.