Toledo
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€31k
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
36%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€208
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
37 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€71
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Toledo aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +44.360 € | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Biciclette | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (3.2 notti)
3 camere da letto (3.0 notti)
1 camera da letto (2.9 notti)
2 camere da letto (2.9 notti)
Studio (2.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€82)
3 camere da letto (€55)
2 camere da letto (€41)
Studio (€33)
1 camera da letto (€32)
Quota host professionali
Gestione professionale (58%)
Host indipendenti (42%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Toledo ha registrato in media 924 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 8% rispetto all'anno precedente e in aumento del 56% su base biennale.
Un annuncio medio a Toledo guadagna €29K/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €58K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €12K.
L'occupazione media a Toledo è del 32%, producendo RevPAR di €66 per notte disponibile.
Gli annunci da 4+ camere generano i ricavi annui medi più alti a Toledo, pari a €49K.
Le regole variano a Toledo. Toledo: Moderata. È richiesta la registrazione presso il registro turistico regionale e il certificato di agibilità. Applicazione standard con ispezioni periodiche e multe per non conformità. Madrid: Rigorosa. Registrazione obbligatoria, vietata nella maggior parte degli appartamenti (solo case unifamiliari), standard minimi richiesti. Applicazione attiva con multe significative e denunce dei vicini che portano a chiusure. Segovia: Moderata. Richiesta registrazione regionale, necessaria licenza turistica, certificato di abitabilità obbligatorio. Applicazione moderata tramite ispezioni e azioni basate su reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Toledo non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 8% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 38%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in aprile e settembre; è al minimo a gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (98%), Cucina (98%), Riscaldamento (94%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Piscina (+123%), Bbq (+114%), Animali Ammessi (+61%).
La tariffa giornaliera media a Toledo è di €227, in aumento del 37% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Toledo prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, in calo di 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per gli annunci con 1 camere a 45 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 108% rispetto ai giorni feriali.
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