Terrassa
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€31.2k
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
45%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€175
Med. 12M
↑32%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€61
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Terrassa aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +31.302 € | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.8 notti)
1 camera da letto (4.7 notti)
2 camere da letto (4.2 notti)
4+ camere da letto (4.1 notti)
Studio (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€130)
3 camere da letto (€76)
2 camere da letto (€53)
1 camera da letto (€40)
Studio (€39)
Quota host professionali
Host indipendenti (60%)
Gestione professionale (40%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Terrassa ha registrato una media di 499 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 24% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Terrassa guadagna €32K/anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €56K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano €11K.
L'occupazione media a Terrassa è 42%, producendo RevPAR di €63 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Terrassa, pari a €64K.
Le regole variano a Terrassa. Terrassa: Rigide. Licenza turistica (HUT) richiesta dalla Generalitat, nuovi permessi molto limitati, rispetto degli standard di abitabilità. Applicazione attiva con sanzioni per affitti non autorizzati. Sabadell: Rigide. Licenza HUT obbligatoria, nuovi permessi ampiamente bloccati, rigide restrizioni di zonizzazione. Applicazione attiva da parte degli ispettori, sanzioni significative per le violazioni. Barcellona: Rigide. Licenza HUT richiesta, moratoria sulle nuove licenze dal 2014, licenze esistenti non trasferibili. Applicazione molto attiva con pesanti multe, ispezioni regolari, cooperazione delle piattaforme richiesta. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Terrassa non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 24% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 57%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono Cucina (96%), TV (92%), Internet (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+83%), Lavatrice (+81%), Bbq (+77%).
La tariffa giornaliera media a Terrassa è €196, in aumento del 41% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Terrassa prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, in aumento di 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per annunci con 1 camere da letto a 44 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 27% rispetto a quella nei giorni feriali.
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