Tenerife
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€28.1k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€142
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
42 giorni
Med. 12M
↓9 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€52
Med. 12M
↓15%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Tenerife aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +29.388 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lungomare | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.6 notti)
2 camere da letto (6.6 notti)
3 camere da letto (6.5 notti)
4+ camere da letto (6.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€206)
3 camere da letto (€120)
2 camere da letto (€84)
1 camera da letto (€63)
Quota host professionali
Gestione professionale (86%)
Host indipendenti (14%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Tenerife ha registrato una media di 11,454 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 10% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Tenerife guadagna €27K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €58K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano €12K.
L'occupazione media a Tenerife è del 47%, producendo RevPAR di €51 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano il fatturato annuo medio più alto a Tenerife, pari a €69K.
Le regole variano in tutta Tenerife. Tenerife (Isola): Moderata. Registrazione VV obbligatoria, conformità alle zone turistiche, standard di sicurezza. Applicazione in aumento ma disomogenea tra i comuni. Santa Cruz de Tenerife: Moderata. Licenza VV obbligatoria, necessario l'approvazione della comunità dell'edificio. Applicazione moderata, esistono alcune attività non autorizzate. Playa de las Américas: Moderata. Permesso VV richiesto, si applicano restrizioni per le zone turistiche. Crescente applicazione ma molti operano in modo informale. Puerto de la Cruz: Moderata. Registrazione VV essenziale, limitata alle aree turistiche. Controlli moderati, persistono alcuni affitti illegali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Tenerife non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 10% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 16%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a febbraio e marzo; è al minimo a settembre e maggio.
I servizi più comuni sono Cucina (96%), TV (95%), Internet (94%). Le associazioni positive di guadagno più forti sono Bbq (+66%), Aria Condizionata (+42%), Piscina (+37%).
La tariffa giornaliera media a Tenerife è di €160, in aumento del 28% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Tenerife prenotano con una media di 43 giorni di anticipo, in calo del 9% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 41 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 52 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 9% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.