Tarragona

A partire da giugno 2026, Tarragona, Salou, Cambrils hanno 4,138 annunci Airbnb e VRBO attivi. Questo rappresenta un calo del 16% rispetto all'anno precedente.

La media di un Airbnb o VRBO a Tarragona genera €26K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano €72K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano €12K/anno. L'offerta si è contratta significativamente anno su anno mentre i ricavi sono diminuiti più rapidamente, suggerendo una pressione della domanda che supera la riduzione dell'inventario. L'ampio divario di prestazioni—con le proprietà top che guadagnano quasi 3x la media nonostante il 36% di occupancy—indica una sostanziale differenziazione tra gli annunci competitivi e quelli non competitivi.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Tarragona. Il ricavo annuale medio è di €26K con un'occupazione del 36%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a €72K/anno. Il divario significativo tra la media e i migliori performer suggerisce condizioni di mercato irregolari, mentre il calo dell'offerta e dei ricavi anno su anno indicano un mercato in contrazione dove la concorrenza per le prenotazioni si sta intensificando.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Tarragona è del 36%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di €224, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di €42 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto dimostrano le migliori prestazioni a Tarragona, con un ricavo annuale di €46K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato di Tarragona. Le prestazioni delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Tarragona. Tarragona: Moderato. Licenza turistica (HUT) obbligatoria, registrazione presso la Generalitat richiesta, certificato di compatibilità municipale necessario. Applicazione standard con ispezioni periodiche e sanzioni per le proprietà senza licenza. Salou: Moderato. Licenza HUT richiesta, approvazione della comunità dell'edificio necessaria, restrizioni di zonizzazione applicabili. Applicazione attiva nelle zone turistiche, ispezioni regolari, sebbene alcune unità senza licenza operino. Cambrils: Moderato. Registrazione HUT obbligatoria, autorizzazione municipale richiesta, approvazione della comunità necessaria. L'applicazione si concentra sugli affitti senza licenza con ispezioni e sanzioni, sebbene la conformità vari a seconda dell'area. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Tarragona Airbnb e VRBO sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita del 16% anno su anno, mentre RevPAR è diminuito del 23%. Questo indica dinamiche equilibrate tra domanda e offerta. Il sostanziale divario tra il ricavo medio ($25,793) e i migliori performer ($72,355) suggerisce una significativa varianza di performance, riflettendo una differenziazione competitiva all'interno del mercato nonostante i livelli di occupazione moderati del 36%.

Lancio intorno a maggio, 2-3 mesi prima della stagione estiva di picco (agosto è il picco). Questo timing pre-picco ti permette di costruire recensioni quando la concorrenza è del 10% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita il lancio durante la stagione di picco quando gli annunci consolidati dominano, o i mesi lenti (febbraio-gennaio) quando è più difficile acquisire trazione.

I servizi più comuni negli annunci di Tarragona includono: Kitchen (95%), Washing Machine (94%), Tv (92%), Air Conditioning (84%), Balcony (67%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Bbq, Pool, Washing Machine, con le proprietà Bbq che guadagnano approssimativamente il 71% in più (€65K/year vs €38K/year).

Ricavi mensili stimati per annuncio a Tarragona negli ultimi 12 mesi: maggio: €1K, giugno: €2K, luglio: €2K, agosto: €2K, settembre: €1K, ottobre: €1K, novembre: €783, dicembre: €1K, gennaio: €730, febbraio: €741, marzo: €1K, aprile: €2K. Queste cifre si basano su RevPAR (ricavi per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.

La tariffa media nightly complessiva a Tarragona è €224, in aumento del 17% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di €134/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di €186/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di €210/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di €484/notte. Le tariffe raggiungono il picco ad agosto e sono più basse a maggio.

Gli ospiti a Tarragona prenotano in media 32 giorni in anticipo, in calo del 30% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 30 giorni, 2 camere da letto: 31 giorni, 3 camere da letto: 30 giorni, 4+ camere da letto: 40 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.

Negli ultimi dodici mesi, il mercato Airbnb e VRBO di Tarragona ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 16%, il ricavo per annuncio è sceso del 23%, l'occupazione è calata del 6%, le tariffe medie notturne sono aumentate del 17% e il tempo di prenotazione è diminuito del 30%. Il calo netto dei ricavi nonostante l'aumento delle tariffe segnala una domanda in indebolimento che supera la riduzione dell'offerta, mentre il sostanziale divario tra la media ($25,793) e gli annunci con migliori prestazioni ($72,355) suggerisce una biforcazione del mercato a favore delle proprietà premium.

A Tarragona, il sabato registra la più alta domanda di prenotazioni mentre il lunedì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il mercoledì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 16% più alta rispetto ai giorni feriali.