Segovia
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€27.4k
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
31%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€208
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€62
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Segovia aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +28.977 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sci | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.0 notti)
3 camere da letto (4.1 notti)
1 camera da letto (3.6 notti)
2 camere da letto (3.5 notti)
Studio (3.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€78)
3 camere da letto (€37)
2 camere da letto (€36)
1 camera da letto (€31)
Studio (€20)
Quota host professionali
Host indipendenti (62%)
Gestione professionale (38%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Segovia ha registrato in media 1,229 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 5% rispetto all'anno precedente e in aumento del 49% su base biennale.
Un annuncio medio a Segovia guadagna €25K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano €57K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano €8K.
L'occupazione media a Segovia è del 26%, producendo RevPAR di €56 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più alti a Segovia, pari a €40K.
Le regole variano a Segovia. Segovia: Moderata. È richiesta la registrazione presso l'ente del turismo e il rispetto degli standard di abitabilità. Si applicano le norme regionali di Castilla y León. I controlli esistono ma non sono aggressivi. Madrid: Rigorosa. È necessario ottenere una licenza per appartamenti turistici, autorizzazione condominiale e restrizioni nei distretti centrali. Controlli attivi con ispezioni e multe per affitti illegali. Ávila: Moderata. Registrazione obbligatoria presso il registro turistico di Castilla y León, certificato di abitabilità richiesto. Controlli presenti ma meno intensi rispetto alle grandi città. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Segovia non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 5% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 32%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (95%), Riscaldamento (94%). Le associazioni di ricavo più forti sono Barbecue (+100%), Piscina (+93%), Vasca Idromassaggio (+45%).
La tariffa giornaliera media a Segovia è €239, in aumento del 31% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Segovia prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, in calo di 1% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 41 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 123% rispetto ai giorni feriali.
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