Santoña
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€25k
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
37%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€157
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
39 giorni
Med. 12M
↑3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€56
Med. 12M
↑33%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Santoña aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +7584 € | — | — |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 9• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 4• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (7.3 notti)
3 camere da letto (6.1 notti)
2 camere da letto (5.6 notti)
Studio (5.3 notti)
1 camera da letto (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€158)
3 camere da letto (€77)
2 camere da letto (€54)
1 camera da letto (€37)
Studio (€0)
Quota host professionali
Host indipendenti (50%)
Gestione professionale (50%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Santoña ha registrato una media di 898 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 18% rispetto all'anno precedente e in aumento del 73% su base biennale.
Un annuncio medio a Santoña guadagna €19K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €38K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €8K.
L'occupazione media a Santoña è del 31%, producendo RevPAR di €43 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Santoña, pari a €28K.
Le regole variano a Santoña. Santoña: Moderata. È richiesta la registrazione regionale della Cantabria e una licenza comunale. Si applicano le regole standard per gli alloggi turistici. Applicazione moderata tramite ispezioni. Santander: Moderata. Registro turistico della Cantabria obbligatorio, comunicazione comunale richiesta. Necessaria l'approvazione del condominio. Applicazione moderata con controlli periodici. Laredo: Moderata. Richiesti registrazione regionale e licenza comunale. È necessario soddisfare gli standard di sicurezza. Applicazione moderata, focalizzata su attività non autorizzate e lamentele dei vicini. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Santoña non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 18% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 55%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), TV (98%), Lavatrice (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Bbq (+28%), Internet (+25%), Lavatrice (+22%).
La tariffa giornaliera media a Santoña è di €161, in aumento del 10% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Santoña prenotano con una media di 36 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per annunci con 1 camere da letto a 44 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 33% rispetto a quella dei giorni feriali.
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