Santiago De Compostela
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€26.8k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€169
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
40 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€55
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Santiago De Compostela aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +31.510 € | — | — |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (4.3 notti)
3 camere da letto (3.7 notti)
Studio (3.4 notti)
2 camere da letto (3.4 notti)
1 camera da letto (3.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€76)
3 camere da letto (€62)
1 camera da letto (€33)
2 camere da letto (€31)
Studio (€0)
Quota host professionali
Gestione professionale (52%)
Host indipendenti (48%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Santiago de Compostela ha registrato in media 481 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 16% rispetto all'anno precedente e in aumento del 28% su base biennale.
Un annuncio medio a Santiago de Compostela guadagna €19K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €39K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €9K.
L'occupazione media a Santiago de Compostela è del 33%, producendo RevPAR di €41 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più elevate a Santiago de Compostela, pari a €28K.
Le regole variano a Santiago de Compostela. Santiago de Compostela: Rigorose. La legge regionale galiziana richiede la registrazione degli appartamenti turistici (Xunta de Galicia), licenza comunale, certificato di abitabilità e assicurazione di responsabilità civile. La residenza del proprietario non è obbligatoria, ma si applicano limiti di densità nel centro storico. Rigorosa applicazione con ispezioni e multe per le proprietà non registrate. Tuttavia, molti host operano ancora illegalmente a causa della complessa burocrazia, sebbene le autorità stiano intensificando i controlli, specialmente nelle aree della città vecchia. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Santiago de Compostela non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 16% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 19%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e settembre; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), TV (98%), Cucina (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+109%), TV (+92%), Piscina (+70%).
La tariffa giornaliera media a Santiago de Compostela è €168, in aumento del 16% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Santiago de Compostela prenotano con una media di 39 giorni di anticipo, con un aumento di 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 36 giorni per gli annunci con 1 camere a 48 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 32% rispetto ai giorni feriali.
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