Santiago De Compostela
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€24.9k
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€162
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
37 giorni
Med. 12M
↓10 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€48
Med. 12M
↓27%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Santiago De Compostela aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +31.179 € | — | — |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (3.9 notti)
3 camere da letto (3.7 notti)
2 camere da letto (3.5 notti)
1 camera da letto (3.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€73)
3 camere da letto (€57)
1 camera da letto (€32)
2 camere da letto (€31)
Quota host professionali
Gestione professionale (64%)
Host indipendenti (36%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Santiago di Compostela ha registrato in media 486 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 16% rispetto all'anno precedente e in aumento del 30% su base biennale.
Un annuncio medio a Santiago di Compostela guadagna €18K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €38K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €9K.
L'occupazione media a Santiago di Compostela è del 31%, producendo RevPAR di €38 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Santiago di Compostela, pari a €28K.
Le regole variano a seconda di Santiago di Compostela. Santiago di Compostela: Moderata. È richiesta l'iscrizione al registro turistico galiziano (RIAT) e una licenza comunale. Non ci sono regole di residenza del proprietario, ma vi sono limiti di densità nel centro storico (Zona A). Crescono i controlli con ispezioni e multe per le unità non registrate, sebbene alcuni affitti non autorizzati siano ancora operativi. Controlli più severi nelle aree Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Santiago di Compostela non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 16% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 4%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), TV (98%), Cucina (97%). Le associazioni positive più forti con le entrate sono TV (+101%), Bbq (+80%), Piscina (+80%).
La tariffa giornaliera media a Santiago di Compostela è di €166, in aumento del 15% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Santiago di Compostela prenotano con una media di 39 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 47 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 31% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.