Santander
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€26.6k
Med. 12M
↑29%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
42%
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€159
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€59
Med. 12M
↑39%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Santander aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +30.483 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.3 notti)
4+ camere da letto (5.1 notti)
3 camere da letto (5.0 notti)
Studio (4.7 notti)
1 camera da letto (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€114)
3 camere da letto (€54)
2 camere da letto (€53)
1 camera da letto (€36)
Studio (€23)
Quota host professionali
Host indipendenti (54%)
Gestione professionale (46%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Santander ha registrato una media di 1,600 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 13% rispetto all'anno precedente e in aumento del 31% su base biennale.
Un annuncio medio a Santander guadagna €22K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano €44K, mentre quelli a basse prestazioni €10K.
L'occupazione media a Santander è del 36%, producendo RevPAR di €47 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più alti a Santander, pari a €33K.
Le regole variano a Santander. Santander: Moderata. È richiesta l'iscrizione al registro turistico della Cantabria e una licenza comunale. Si applicano le regole standard per gli alloggi turistici. Applicazione moderata con ispezioni periodiche. Santillana del Mar: Moderata. Registrazione turistica obbligatoria, autorizzazione comunale necessaria. Le regole di tutela storica aggiungono complessità. Applicazione presente ma focalizzata sugli operatori non autorizzati. Castro Urdiales: Moderata. Richiesta registrazione regionale e licenza locale. Si applicano le normative standard della Cantabria. Applicazione moderata, principalmente basata su reclami con occasionali controlli proattivi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Santander non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 13% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 60%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (96%), Lavatrice (90%). Le associazioni di ricavi positivi più forti sono Barbecue (+59%), Piscina (+48%), Lavatrice (+19%).
La tariffa giornaliera media a Santander è €161, in aumento del 21% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Santander prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per annunci con 1 camere da letto a 42 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 37% rispetto ai giorni feriali.
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