Salamanca
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€18.1k
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€131
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€36
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Salamanca aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +16.081 € | — | — |
| Lavatrice | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (4.5 notti)
2 camere da letto (3.5 notti)
3 camere da letto (3.4 notti)
4+ camere da letto (3.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€57)
3 camere da letto (€37)
2 camere da letto (€34)
1 camera da letto (€27)
Quota host professionali
Gestione professionale (74%)
Host indipendenti (26%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Salamanca ha registrato una media di 567 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 17% rispetto all'anno precedente e in aumento del 30% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Salamanca guadagna €18K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €37K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €6K.
L'occupazione media a Salamanca è 32%, producendo RevPAR di €38 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano la più alta entrata annua media a Salamanca, pari a €35K.
Le regole variano a Salamanca. Salamanca: Moderata. È richiesta la registrazione presso l'autorità turistica regionale e l'assicurazione di responsabilità civile è obbligatoria. Applicazione standard tramite ispezioni e reclami. Ávila: Moderata. È richiesta l'iscrizione al registro turistico e l'approvazione della comunità dell'edificio. Applicazione moderata tramite un sistema basato sui reclami. Zamora: Leniente. È richiesta la registrazione turistica di base e ci sono restrizioni minime. Applicazione leggera, molti operano in modo informale senza conseguenze significative. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Salamanca Airbnb e VRBO non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 17% rispetto all'anno precedente, mentre la RevPAR è aumentata del 31%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
La RevPAR è al livello più alto a settembre e aprile; è al livello più basso a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (96%), Cucina (96%), Internet (95%). Le associazioni positive di entrate più forti sono TV (+59%), Bbq (+46%), Lavatrice (+33%).
La tariffa giornaliera media a Salamanca è €144, in aumento del 34% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a settembre e sono più basse a gennaio.
Gli ospiti a Salamanca prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo del 11% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 43 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 59% rispetto a quella nei giorni feriali.