Reus
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€23.1k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
37%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€173
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€46
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Reus aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +13.259 € | — | — |
| Piscina | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Biciclette | 🔒 5• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.9 notti)
2 camere da letto (6.6 notti)
4+ camere da letto (6.4 notti)
1 camera da letto (5.8 notti)
Studio (5.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€147)
3 camere da letto (€85)
2 camere da letto (€60)
1 camera da letto (€45)
Studio (€24)
Quota host professionali
Gestione professionale (52%)
Host indipendenti (48%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Reus ha registrato una media di 2,797 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 13% rispetto all'anno precedente e in aumento del 8% su base biennale.
Un annuncio medio a Reus guadagna €18K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €48K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €9K.
L'occupazione media a Reus è del 31%, producendo RevPAR di €36 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Reus, pari a €29K.
Le regole variano a Reus. Tarragona: Moderata. Registrazione al registro del turismo catalano (licenza HUT) richiesta, necessaria licenza comunale. Applicazione standard con ispezioni periodiche. Reus: Moderata. Licenza HUT obbligatoria, autorizzazione comunale richiesta. Applicazione moderata, alcune unità illegali operano ma affrontano controlli crescenti. Salou: Rigorosa. Licenza HUT richiesta, limiti di densità nelle zone turistiche, approvazione edilizia necessaria. Applicazione attiva per motivi di preoccupazione sulla saturazione turistica. Cambrils: Moderata. Registrazione HUT obbligatoria, conformità comunale richiesta. Applicazione standard con ispezioni occasionali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Reus non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 13% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 36%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (95%), Cucina (92%), Lavatrice (91%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+52%), Piscina (+36%), TV (+28%).
La tariffa giornaliera media a Reus è €182, in aumento del 19% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Reus prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo del 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per annunci con 1 camere da letto a 42 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il martedì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 25% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
(0)
Filtri (0)