Puente Genil
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€25.2k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
37%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€183
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
41 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€51
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Puente Genil aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +70.928 € | — | — |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4•.••• € (+•••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.3 notti)
4+ camere da letto (4.7 notti)
2 camere da letto (4.6 notti)
Studio (4.6 notti)
1 camera da letto (4.4 notti)
Costo pulizia per camere
Studio (€200)
4+ camere da letto (€94)
3 camere da letto (€52)
2 camere da letto (€43)
1 camera da letto (€40)
Quota host professionali
Host indipendenti (56%)
Gestione professionale (44%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Puente Genil ha registrato in media 1,086 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 2% rispetto all anno precedente e in aumento del 36% su base biennale.
Un annuncio medio a Puente Genil guadagna €21K/anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano €53K, mentre quelli con performance inferiori guadagnano €9K.
L occupazione media a Puente Genil e del 30%, producendo RevPAR di €44 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annuali medi piu alti a Puente Genil, pari a €33K.
Le regole variano in tutta Puente Genil. Cordova: Moderata. Registrazione VFT obbligatoria, standard di proprieta richiesti. Applicazione presente ma non aggressiva; molti operano informalmente. Malaga: Stretta. Licenza VFT richiesta, vietata nella maggior parte delle zone del centro cittadino dal 2019, limiti di densita applicati. Ispezioni attive e sanzioni significative per gli affitti illegali. Granada: Moderata. Registrazione VFT richiesta, limitata nell Albaicin e nelle aree storiche, certificati di compatibilita necessari. Applicazione esistente ma incostante; attivita non autorizzate comuni nelle zone turistiche. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprieta.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Puente Genil non mostra chiari segni di oversaturation. L offerta e diminuita del 2% su base annua, mentre la RevPAR e aumentata del 32%, suggerendo che la domanda supera l offerta disponibile.
RevPAR e piu alta ad agosto e luglio; e piu bassa a gennaio e febbraio.
I servizi piu comuni sono Cucina (96%), Internet (92%), TV (90%). Le associazioni di ricavi positive piu forti sono Piscina (+136%), Bbq (+81%), TV (+55%).
La tariffa giornaliera media a Puente Genil e di €200, in aumento del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono piu basse a ottobre.
Gli ospiti a Puente Genil prenotano con una media di 40 giorni di anticipo, in calo di 3% rispetto all anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 47 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione e piu alta il sabato e piu bassa il lunedi. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdi e sono piu basse il martedi. L occupazione nel fine settimana e superiore del 41% rispetto a quella nei giorni feriali.
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