Potes
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€21.3k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€174
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€43
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Potes aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +25.439 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.1 notti)
3 camere da letto (6.0 notti)
4+ camere da letto (5.4 notti)
1 camera da letto (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€89)
3 camere da letto (€70)
2 camere da letto (€59)
1 camera da letto (€33)
Quota host professionali
Gestione professionale (68%)
Host indipendenti (32%)
Negli ultimi 12 mesi fino ad agosto 2026, il mercato di Potes ha registrato una media di 1,102 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 8% rispetto all'anno precedente e in aumento del 69% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Potes guadagna €17K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano €36K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €9K.
L'occupazione media a Potes è del 28%, producendo RevPAR di €38 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Potes, pari a €27K.
Le regole variano a seconda di Potes. Potes: Moderata. È richiesta l'iscrizione al registro turistico della Cantabria e una licenza comunale. Si applicano i requisiti regionali standard. Applicazione moderata tramite ispezioni. Santander: Moderata. Registrazione turistica in Cantabria obbligatoria, certificato di compatibilità comunale richiesto. Necessario il permesso condominiale per gli appartamenti. Applicazione moderata. Comillas: Moderata. Registrazione al registro turistico richiesta, licenza comunale necessaria, si applicano restrizioni della zona di interesse storico-artistico. Applicazione standard con ispezioni occasionali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Potes non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 8% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 34%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR raggiunge il massimo ad agosto e luglio; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (97%), Parcheggio (90%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Barbecue (+28%), Parcheggio (+19%), TV (+14%).
La tariffa giornaliera media a Potes è €178, in aumento del 20% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Potes prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo del 9% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 45 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il lunedì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 33% rispetto a quella dei giorni feriali.