Potes
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€22.1k
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
33%
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€180
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€50
Med. 12M
↑30%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Potes aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +14.109 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.9 notti)
3 camere da letto (5.5 notti)
4+ camere da letto (5.0 notti)
Studio (4.2 notti)
1 camera da letto (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
Studio (€121)
4+ camere da letto (€100)
3 camere da letto (€69)
2 camere da letto (€59)
1 camera da letto (€36)
Quota host professionali
Host indipendenti (50%)
Gestione professionale (50%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Potes ha registrato una media di 1,095 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 8% rispetto all'anno precedente e in aumento del 68% su base biennale.
Un annuncio medio a Potes guadagna €17K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano €37K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano €9K.
L'occupazione media a Potes è del 29%, producendo RevPAR di €40 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano i ricavi medi annui più alti a Potes, pari a €27K.
Le regole variano a Potes. Potes: Moderata. Richiesta registrazione nel registro del turismo della Cantabria, necessaria licenza comunale. Si applicano i requisiti regionali standard. Applicazione moderata nelle aree turistiche. Santander: Moderata. Registrazione al turismo della Cantabria obbligatoria, comunicazione comunale richiesta, standard di sicurezza. Applicazione moderata con ispezioni occasionali. Comillas: Moderata. Registrazione al registro del turismo richiesta, licenza locale necessaria, approvazione della comunità di proprietari per gli appartamenti. Applicazione moderata, più severa in alta stagione a causa della pressione turistica. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Potes non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 8% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 44%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (98%), Parcheggio (90%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Barbecue (+29%), TV (+23%), Parcheggio (+16%).
La tariffa giornaliera media a Potes è €179, in aumento del 19% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Potes prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo di 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per gli annunci con 1 camere a 44 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 33% rispetto ai giorni feriali.
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