Orihuela
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€16k
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
41%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€124
Med. 12M
↑31%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
39 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€31
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Orihuela aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +9910 € | — | — |
| Sauna | 🔒 9• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (8.6 notti)
1 camera da letto (8.6 notti)
Studio (8.4 notti)
3 camere da letto (7.8 notti)
4+ camere da letto (7.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€193)
3 camere da letto (€119)
2 camere da letto (€89)
1 camera da letto (€62)
Studio (€55)
Quota host professionali
Gestione professionale (52%)
Host indipendenti (48%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Orihuela ha registrato una media di 4,476 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 18% rispetto all'anno precedente e in aumento del 14% su base biennale.
Un annuncio medio a Orihuela guadagna €14K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €33K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €6K.
L'occupazione media a Orihuela è del 35%, producendo RevPAR di €27 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Orihuela, pari a €28K.
Le regole variano a Orihuela. Torrevieja: Moderata. Richiede la registrazione turistica valenciana (numero VT) e il rispetto degli standard di sicurezza e abitabilità. Controlli in aumento con ispezioni e multe per le proprietà non registrate. Orihuela: Moderata. Registrazione VT obbligatoria, rispetto degli standard della proprietà richiesto. Controlli attivi nelle zone costiere come Orihuela Costa, mirati agli affitti illegali. Guardamar del Segura: Moderata. Licenza VT richiesta, conformità agli standard turistici regionali. Controlli presenti ma meno aggressivi rispetto alle città più grandi; esistono attività non autorizzate. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Orihuela non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 18% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 50%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (98%), Lavatrice (98%), Aria Condizionata (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca Idromassaggio (+40%), Bbq (+32%), Piscina (+25%).
La tariffa giornaliera media a Orihuela è di €135, in aumento del 31% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in gennaio.
A Orihuela gli ospiti prenotano con una media di 38 giorni di anticipo, in calo di 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 49 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 6% rispetto ai giorni feriali.
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