Mungia

A partire da giugno 2026, Bilbao, Mungia hanno 214 annunci Airbnb e VRBO attivi. Questo rappresenta una diminuzione del 18% rispetto all'anno precedente.

La media di un Airbnb o VRBO a Mungia genera €31K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano €79K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano €11K/anno. L'offerta si è contratta significativamente anno su anno mentre i ricavi sono rimasti relativamente stabili, suggerendo che la domanda non sta crescendo proporzionalmente—una dinamica favorevole per gli host esistenti. L'ampio divario di prestazioni indica una differenziazione sostanziale tra le proprietà nonostante l'occupazione modesta del 39%, indicando una concorrenza significativa per gli ospiti.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Mungia. Il ricavo annuale medio è di €31K con un'occupazione del 39%. Le proprietà con migliori prestazioni guadagnano fino a €79K/anno. L'offerta in declino insieme ai ricavi stabili suggerisce un inasprimento delle condizioni di mercato, anche se il sostanziale divario tra i performer medi e i migliori indica una significativa variabilità delle prestazioni basata sulla differenziazione della proprietà.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Mungia è del 39%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media nightly di €219, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di €55 per day.

Le proprietà con 4+ camere da letto dimostrano le migliori prestazioni a Mungia, con un ricavo annuale di €55K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato di Mungia. Le prestazioni delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Mungia. Bilbao: Rigorosa. È richiesta la licenza per appartamenti turistici (VUT), la registrazione nel Registro del Turismo dei Paesi Baschi è obbligatoria, è necessaria l'approvazione della comunità dell'edificio. Il Paese Basco applica attivamente le normative con ispezioni e sanzioni significative per gli affitti non autorizzati. Mungia: Rigorosa. Stessi requisiti di licenza VUT dei Paesi Baschi e registrazione nel registro del turismo come a Bilbao. Si applica l'applicazione del governo regionale, anche se la città più piccola vede meno controlli rispetto a Bilbao. La maggior parte dei proprietari è conforme a causa del rischio di sanzioni. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Mungia sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita del 18% anno su anno, mentre il RevPAR è diminuito del 2%. Questo indica una dinamica equilibrata tra domanda e offerta. Il divario significativo tra i ricavi medi ($31,484) e i ricavi elevati ($78,839) suggerisce una notevole varianza di performance tra gli annunci, mentre il tasso di occupazione del 39% riflette un utilizzo moderato del mercato nonostante la ridotta concorrenza.

Lancio intorno a maggio, 2-3 mesi prima della stagione estiva di picco (agosto è il picco). Questo tempismo pre-picco ti permette di costruire recensioni quando la concorrenza è del 13% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante la stagione di picco quando gli annunci consolidati dominano, o durante i mesi lenti (marzo-febbraio) quando è più difficile guadagnare trazione.

I servizi più comuni negli annunci di Mungia includono: Cucina (99%), Lavatrice (92%), Tv (91%), Riscaldamento (87%), Parcheggio (64%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Piscina, Barbecue, Lavatrice, con le proprietà con Piscina che guadagnano approssimativamente il 123% in più (€81K/anno vs €36K/anno).

Ricavi mensili stimati per annuncio a Mungia negli ultimi 12 mesi: maggio: €2K, giugno: €2K, luglio: €2K, agosto: €3K, settembre: €2K, ottobre: €2K, novembre: €1K, dicembre: €1K, gennaio: €819, febbraio: €706, marzo: €1K, aprile: €2K. Queste cifre si basano su RevPAR (ricavi per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.

La tariffa media nightly complessiva a Mungia è €219, in aumento del 36% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di €136/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di €164/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di €275/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di €537/notte. Le tariffe raggiungono il picco ad agosto e sono più basse a febbraio.

Gli ospiti a Mungia prenotano in media 34 giorni in anticipo, in calo del 25% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 33 giorni, 2 camere da letto: 30 giorni, 3 camere da letto: 33 giorni, 4+ camere da letto: 51 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.

Negli ultimi dodici mesi, il mercato Airbnb e VRBO di Mungia ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 18%, i ricavi per annuncio sono diminuiti del 2%, l'occupazione è scesa dell'1%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 36% e il tempo di prenotazione è diminuito del 25%. L'aumento netto delle tariffe in mezzo al calo dell'occupazione suggerisce che gli host stanno competendo principalmente sul prezzo piuttosto che sulla forza della domanda, mentre il divario significativo tra i ricavi medi ($31,484) e i migliori performer ($78,839) indica una sostanziale varianza di performance nel mercato.

A Mungia, il sabato registra la più alta domanda di prenotazioni mentre il lunedì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il lunedì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 27% più alta rispetto ai giorni feriali.