Menorca
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€59.4k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
45%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€268
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
47 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€90
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Menorca aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +17.192 € | — | — |
| Aria condizionata | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 6•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (8.2 notti)
3 camere da letto (6.9 notti)
2 camere da letto (6.7 notti)
1 camera da letto (5.4 notti)
Studio (2.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€229)
3 camere da letto (€126)
2 camere da letto (€91)
1 camera da letto (€66)
Studio (€0)
Quota host professionali
Gestione professionale (59%)
Host indipendenti (41%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Minorca ha registrato una media di 1,869 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 10% rispetto all'anno precedente e del 5% in due anni.
Un annuncio medio a Minorca guadagna €45K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €111K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €21K.
L'occupazione media a Minorca è 38%, producendo RevPAR di €76 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Minorca, pari a €62K.
Le regole variano a Minorca. Mahón: Moderate. Registrazione richiesta presso il registro del turismo delle Baleari, rispetto degli standard di sicurezza e qualità. Applicazione moderata con ispezioni periodiche e multe per non conformità. Ciutadella: Moderate. Stessi requisiti di registrazione delle Isole Baleari di Mahón, licenza turistica obbligatoria, applicazione di standard di proprietà. Applicazione moderata con ispezioni. Fornells: Moderate. Registrazione turistica delle Baleari richiesta, conformità alle normative STR a livello di isola. Applicazione limitata a causa delle ridotte dimensioni, sebbene le regole esistano. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Minorca non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 10% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 44%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (97%), Cucina (95%), Lavatrice (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+31%), Aria Condizionata (+22%), Lavatrice (+20%).
La tariffa giornaliera media a Minorca è €279, in aumento del 19% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Minorca prenotano con una media di 46 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 42 giorni per annunci con 2 camere da letto a 50 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì.
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