Marbella
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€38.4k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€208
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↓10 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€66
Med. 12M
↓16%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Marbella aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +33.105 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 8•• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Sauna | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Piscina | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sci | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Palestra | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Biciclette | 🔒 7• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.7 notti)
4+ camere da letto (7.4 notti)
2 camere da letto (7.3 notti)
1 camera da letto (6.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€285)
3 camere da letto (€150)
2 camere da letto (€103)
1 camera da letto (€63)
Quota host professionali
Gestione professionale (85%)
Host indipendenti (15%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Marbella ha registrato una media di 14,228 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente e in aumento del 21% su base biennale.
Un annuncio medio a Marbella guadagna €34K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €89K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €15K.
L'occupazione media a Marbella è del 39%, producendo RevPAR di €61 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più elevati a Marbella, pari a €79K.
Le regole variano a seconda di Marbella. Marbella: Moderata. È richiesta la registrazione presso il registro del turismo andaluso (VFT) e il rispetto degli standard di sicurezza. Applicazione moderata, operano alcune unità senza licenza. Málaga: Stricts. Licenza VFT obbligatoria, vietata nella maggior parte degli edifici del centro cittadino. Applicazione attiva con multe, persistono molti affitti illegali. Estepona: Moderata. Registrazione VFT richiesta, conformità agli standard di proprietà. Applicazione crescente, attività senza licenza comune. Mijas: Leniente. Registrazione VFT necessaria, standard di base. Applicazione leggera, molti operano in modo informale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Marbella non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 3% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 24%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR raggiunge il picco in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), TV (96%), Lavatrice (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+87%), Vasca Idromassaggio (+55%), Piscina (+45%).
La tariffa giornaliera media a Marbella è di €241, in aumento dell'24% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Marbella prenotano con una media di 37 giorni di anticipo, in calo di 13% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 34 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 46 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 9% rispetto a quella nei giorni feriali.