Marbella
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€40.1k
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
48%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€216
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€75
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Marbella aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +32.765 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Sauna | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Piscina | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 9••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Palestra | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.5 notti)
2 camere da letto (7.3 notti)
4+ camere da letto (6.7 notti)
1 camera da letto (6.6 notti)
Studio (6.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€286)
3 camere da letto (€147)
2 camere da letto (€104)
Studio (€64)
1 camera da letto (€63)
Quota host professionali
Gestione professionale (66%)
Host indipendenti (34%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Marbella ha registrato una media di 14,271 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente e in aumento del 22% in due anni.
Un annuncio medio a Marbella guadagna €34K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano €89K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €15K.
L'occupazione media a Marbella è 40%, producendo RevPAR di €64 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate medie annue più elevate a Marbella, pari a €77K.
Le regole variano a Marbella. Marbella: Moderata. Richiesta registrazione nel registro turistico andaluso, conformità agli standard di abitabilità. Controlli in aumento ma molti operano informalmente. Malaga: Rigorosa. Registrazione obbligatoria, vietata nella maggior parte dei quartieri centrali dal 2019. Controlli attivi con multe, sebbene alcuni host continuino illegalmente. Estepona: Moderata. Registrazione regionale richiesta, licenza locale. Controlli standard, presenti operazioni informali. Mijas: Leniente. Registrazione regionale necessaria, restrizioni locali minime. Controlli leggeri, mercato informale comune. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Marbella non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 3% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 36%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), TV (97%), Lavatrice (96%). Le associazioni di entrate più forti sono BBQ (+87%), Vasca Idromassaggio (+57%), Piscina (+42%).
La tariffa giornaliera media a Marbella è €243, in aumento del 23% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Marbella prenotano con una media di 38 giorni di anticipo, in calo di 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 34 giorni per gli annunci con 1 camere a 47 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 10% rispetto ai giorni feriali.
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