Manresa
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€38.1k
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
36%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€265
Med. 12M
↑27%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
40 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€81
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Manresa aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +54.093 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• € (+•••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Biciclette | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 5•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.3 notti)
3 camere da letto (3.9 notti)
4+ camere da letto (3.4 notti)
Studio (3.3 notti)
1 camera da letto (3.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€121)
3 camere da letto (€51)
2 camere da letto (€36)
1 camera da letto (€25)
Studio (€16)
Quota host professionali
Host indipendenti (60%)
Gestione professionale (40%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Manresa ha registrato una media di 376 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 8% rispetto all'anno precedente e in aumento del 14% su base biennale.
Un annuncio medio a Manresa guadagna €34K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €91K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano €13K.
L'occupazione media a Manresa è del 32%, producendo RevPAR di €73 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Manresa, pari a €58K.
Le regole variano a seconda di Manresa. Barcellona: Rigorose. Licenza turistica (HUT) obbligatoria, nuove licenze bloccate dal 2014, licenze esistenti in scadenza entro il 2028. Severi controlli con multe salate, affitti illegali chiusi. Girona: Rigorose. Licenza turistica obbligatoria, moratoria sulle nuove licenze nel centro storico. Controlli attivi con ispezioni e sanzioni. Sitges: Rigorose. Licenza turistica richiesta, rigidi limiti urbanistici, moratoria nelle aree saturate. Controlli attivi, sanzioni significative per le violazioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Manresa non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 8% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 16%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo ad agosto e luglio; è al minimo a ottobre e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (95%), Riscaldamento (94%), TV (94%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Piscina (+169%), Barbecue (+116%), Riscaldamento (+48%).
La tariffa giornaliera media a Manresa è €282, in aumento del 15% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Manresa prenotano con una media di 39 giorni di anticipo, in calo del 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 52 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 87% rispetto ai giorni feriali.
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