Malaga
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€38.8k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€164
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
39 giorni
Med. 12M
↓9 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€69
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Malaga aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +20.036 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Biciclette | 🔒 7• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Palestra | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Piscina | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +5• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.4 notti)
2 camere da letto (6.2 notti)
4+ camere da letto (6.0 notti)
1 camera da letto (5.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€166)
3 camere da letto (€93)
2 camere da letto (€70)
1 camera da letto (€48)
Quota host professionali
Gestione professionale (88%)
Host indipendenti (12%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Malaga ha registrato una media di 15,893 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente e in aumento del 11% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Malaga guadagna €33K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €70K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €17K.
L'occupazione media a Malaga è del 46%, producendo RevPAR di €60 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano la più alta entrata annua media a Malaga, pari a €51K.
Le regole variano a Malaga. Málaga: Rigorose. Registrazione VFT obbligatoria, permessi limitati nel centro storico, limiti di densità per zona. Applicazione attiva con ispezioni e multe per affitti illegali. Marbella: Rigorose. Licenza VFT richiesta, limitata in determinate zone, necessaria approvazione della comunità condominiale. Applicazione attiva, ispezioni regolari, multe significative. Torremolinos: Moderate. Registrazione VFT richiesta, alcune restrizioni di zona. Applicazione moderata, meno aggressiva rispetto a Málaga/Marbella ma in crescita. Nerja: Moderate. Licenza VFT obbligatoria, si applicano restrizioni di zona. Applicazione moderata, alcune operazioni illegali persistono ma con controlli crescenti. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Malaga non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 3% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 23%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), TV (96%), Aria Condizionata (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+37%), Internet (+21%), Lavatrice (+15%).
La tariffa giornaliera media a Malaga è di €177, in aumento del 23% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Malaga prenotano con una media di 40 giorni di anticipo, in calo del 10% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 37 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 51 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 15% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.