Madrid
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€52.6k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
60%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€192
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€103
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Madrid aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +29.409 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Barbecue | 🔒 7• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| televisore | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Biciclette | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4••• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Palestra | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 5•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.6 notti)
3 camere da letto (4.5 notti)
1 camera da letto (4.2 notti)
4+ camere da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€121)
3 camere da letto (€94)
2 camere da letto (€71)
1 camera da letto (€50)
Quota host professionali
Gestione professionale (89%)
Host indipendenti (11%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Madrid ha registrato una media di 9,366 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 22% rispetto all'anno precedente e del 7% su base biennale.
Un annuncio medio a Madrid guadagna €51K/anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €98K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano €16K.
L'occupazione media a Madrid è del 53%, producendo RevPAR di €101 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Madrid, pari a €127K.
Le regole variano a seconda di Madrid. Madrid: Rigide. Registrazione regionale (VUT) obbligatoria, vietati nella maggior parte delle zone residenziali dal 2019, ammesse solo proprietà indipendenti con ingresso separato. Applicazione attiva con multe di €90K+, molti annunci illegali rimossi. Toledo: Moderate. Richiesta registrazione regionale, necessaria licenza locale per appartamenti turistici. Applicazione standard, persiste un po' di attività non autorizzata. Segovia: Moderate. Registrazione regionale obbligatoria, richiesta licenza comunale. Applicazione moderata, conformità generalmente prevista ma non pesantemente controllata. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Madrid non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 22% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 37%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in aprile e maggio; è al minimo in agosto e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (96%), Internet (93%), TV (93%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+26%), TV (+18%), Aria Condizionata (+18%).
La tariffa giornaliera media a Madrid è di €216, in aumento del 23% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo ad agosto.
Gli ospiti a Madrid prenotano con una media di 37 giorni di anticipo, in calo di 8% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per gli annunci con 1 camera da letto a 46 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono al minimo di giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore di 28% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.