Madrid
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€51.9k
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
60%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€197
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
39 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€108
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Madrid aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +27.905 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 8• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Barbecue | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Biciclette | 🔒 5• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| televisore | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Internet | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Palestra | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 5•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.5 notti)
2 camere da letto (4.2 notti)
1 camera da letto (4.0 notti)
4+ camere da letto (3.9 notti)
Studio (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€117)
3 camere da letto (€94)
2 camere da letto (€71)
1 camera da letto (€50)
Studio (€46)
Quota host professionali
Gestione professionale (72%)
Host indipendenti (28%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Madrid ha registrato una media di 9,439 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 20% rispetto all'anno precedente e del 6% in due anni.
Un annuncio medio a Madrid guadagna €50K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €97K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €15K.
L'occupazione media a Madrid è del 53%, producendo RevPAR di €105 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Madrid, pari a €125K.
Le regole variano a Madrid. Madrid: Rigorose. Registrazione regionale obbligatoria, licenza turistica richiesta, residenza del proprietario spesso richiesta, limiti di densità nei quartieri centrali. Applicazione attiva con multe significative e monitoraggio delle piattaforme. Toledo: Moderate. Registrazione regionale e dichiarazione comunale richieste. Regole standard di sicurezza e abitabilità. Applicazione moderata, esistono alcune attività non autorizzate. Segovia: Moderate. Registrazione regionale obbligatoria, comunicazione comunale richiesta. Standard di base di sicurezza. Applicazione presente ma meno intensa rispetto a Madrid, persiste qualche attività informale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Madrid non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 20% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 41%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a settembre e aprile; è al minimo ad agosto e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Internet (94%), TV (94%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Riscaldamento (+25%), Lavatrice (+24%), Aria Condizionata (+15%).
La tariffa giornaliera media a Madrid è di €219, in aumento del 22% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a settembre e sono al minimo ad agosto.
Gli ospiti a Madrid prenotano con una media di 38 giorni di anticipo, in calo di 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 36 giorni per gli annunci da 1 camere a 47 giorni per gli annunci da 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco di sabato e sono minime di giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 29% rispetto ai giorni feriali.
(0)
Filtri (0)