Logroño
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€22.2k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
36%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€151
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
37 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€52
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Logroño aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +16.052 € | — | — |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.0 notti)
2 camere da letto (3.8 notti)
4+ camere da letto (3.7 notti)
1 camera da letto (3.4 notti)
Studio (3.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€75)
3 camere da letto (€42)
2 camere da letto (€34)
1 camera da letto (€32)
Studio (€29)
Quota host professionali
Host indipendenti (55%)
Gestione professionale (45%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Logroño ha registrato una media di 757 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 2% rispetto all'anno precedente e in aumento del 58% su base biennale.
Un annuncio medio a Logroño guadagna €21K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano €43K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €10K.
L'occupazione media a Logroño è del 33%, producendo RevPAR di €48 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Logroño, pari a €35K.
Le regole variano in tutta Logroño. Logroño: Moderata. È richiesta l'iscrizione al registro turistico di La Rioja, assicurazione di responsabilità civile obbligatoria, standard di sicurezza specifici. L'applicazione esiste ma è incostante - molti operano in modo informale. Haro: Moderata. Si applicano gli stessi requisiti di registrazione regionale di La Rioja. Piccolo mercato con presenza limitata di controlli. Qualche attività non autorizzata è tollerata. Laguardia: Moderata. È richiesta la registrazione turistica di La Rioja. Il centro storico ha problemi di densità informale ma nessun limite formale. Controlli leggeri data l'importanza del turismo per l'economia locale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Logroño non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 2% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 38%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR raggiunge il picco in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), TV (96%), Riscaldamento (94%). Le associazioni positive di entrate più forti sono Barbecue (+63%), Aria Condizionata (+27%), Piscina (+14%).
La tariffa giornaliera media a Logroño è €156, in aumento del 25% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Logroño prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, in calo di 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 46 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 100% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
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