Logroño
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€22.3k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€146
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓9 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€49
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Logroño aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +20.976 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 5 (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.1 notti)
2 camere da letto (3.8 notti)
4+ camere da letto (3.6 notti)
1 camera da letto (3.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€77)
3 camere da letto (€45)
1 camera da letto (€33)
2 camere da letto (€32)
Quota host professionali
Gestione professionale (67%)
Host indipendenti (33%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Logroño ha registrato una media di 751 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente e in aumento del 57% su base biennale.
Un annuncio medio a Logroño guadagna €21K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €43K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €10K.
L'occupazione media a Logroño è del 32%, producendo RevPAR di €46 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Logroño, pari a €35K.
Le regole variano a seconda di Logroño. Logroño: Moderata. È richiesta la registrazione presso il turismo di La Rioja, assicurazione di responsabilità civile obbligatoria, restrizioni sulla proprietà urbana. Applicazione moderata con ispezioni occasionali. Haro: Moderata. Registro turistico regionale obbligatorio, licenza comunale necessaria, approvazione della comunità di edificio. Applicazione da leggera a moderata, esistono alcune attività non autorizzate. Laguardia: Lenitiva. Registrazione turistica di base richiesta, minime restrizioni locali. Applicazione leggera a causa dell'attenzione al turismo, molti operano in modo informale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Logroño non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 3% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 32%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo ad agosto e luglio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (97%), Cucina (96%), Riscaldamento (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+63%), Aria condizionata (+20%), Parcheggio (+10%).
La tariffa giornaliera media a Logroño è €154, in aumento del 25% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco ad agosto e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Logroño prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo del 13% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 32 giorni per annunci con 3 camere da letto a 45 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 99% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.