Lanzarote
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€34.9k
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
59%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€165
Med. 12M
↑31%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
49 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€62
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Lanzarote aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +21.657 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Piscina | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Palestra | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.7 notti)
2 camere da letto (6.4 notti)
4+ camere da letto (6.3 notti)
1 camera da letto (6.2 notti)
Studio (6.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€159)
3 camere da letto (€108)
2 camere da letto (€74)
1 camera da letto (€56)
Studio (€51)
Quota host professionali
Gestione professionale (64%)
Host indipendenti (36%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Lanzarote ha registrato una media di 4,285 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 12% rispetto all'anno precedente e in calo del 15% su base biennale.
Un annuncio medio a Lanzarote guadagna €35K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €69K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €15K.
L'occupazione media a Lanzarote è del 53%, producendo RevPAR di €65 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Lanzarote, pari a €65K.
Le regole variano a Lanzarote. Puerto del Carmen: Moderata. Richiesta licenza turistica VV, l'immobile deve rispettare gli standard di abitabilità, registrazione presso il registro turistico delle Isole Canarie. I controlli esistono ma sono incoerenti. Playa Blanca: Moderata. Stessi requisiti di licenza VV di Puerto del Carmen, si applicano restrizioni urbanistiche. Controlli moderati, esistono affitti illegali. Costa Teguise: Moderata. Licenza turistica VV obbligatoria, spesso necessaria l'approvazione della comunità condominiale. Controlli discontinui. Arrecife: Moderata. Richiesta licenza VV, meno affitti turistici rispetto alle località turistiche. Controlli leggeri, priorità inferiore rispetto alle zone turistiche. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Lanzarote non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 12% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 35%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a marzo e febbraio; è al minimo a ottobre e maggio.
I servizi più comuni sono Cucina (96%), TV (96%), Internet (94%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Barbecue (+65%), Aria condizionata (+55%), Piscina (+43%).
La tariffa giornaliera media a Lanzarote è €188, in aumento del 39% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Lanzarote prenotano con una media di 48 giorni di anticipo, in calo di 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 47 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 54 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il mercoledì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 6% rispetto ai giorni feriali.
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