La Roda, ES
Part of the Albacete market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€24.2k
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
33%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€175
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€57
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Albacete aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +10.669 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (3.5 notti)
2 camere da letto (3.4 notti)
4+ camere da letto (3.3 notti)
1 camera da letto (2.8 notti)
Studio (2.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€77)
3 camere da letto (€31)
2 camere da letto (€31)
1 camera da letto (€26)
Studio (€0)
Quota host professionali
Gestione professionale (52%)
Host indipendenti (48%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Albacete ha registrato in media 543 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 8% rispetto all'anno precedente e in aumento del 73% su base biennale.
Un annuncio medio ad Albacete guadagna €18K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €50K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €9K.
L'occupazione media ad Albacete è 25%, producendo RevPAR di €42 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte ad Albacete, pari a €25K.
Le regole variano ad Albacete. Albacete: Moderata. È richiesta l'iscrizione al registro turistico di Castiglia-La Mancia (REAT), la proprietà deve soddisfare gli standard di abitabilità ed è obbligatoria l'assicurazione di responsabilità civile. Nessun requisito di residenza del proprietario o limite agli affitti. L'applicazione è moderata: le autorità regionali effettuano ispezioni ed emettono multe per le proprietà non registrate, ma molti host operano ancora in modo informale. La polizia locale risponde alle denunce dei vicini per rumore e disturbi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Albacete non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 8% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 36%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (94%), Cucina (92%), Aria Condizionata (83%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+40%), Parcheggio (+30%), Vasca Idromassaggio (+29%).
La tariffa giornaliera media ad Albacete è €184, in aumento del 14% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a settembre e sono al minimo in aprile.
Gli ospiti ad Albacete prenotano con una media di 28 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 33 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 88% rispetto ai giorni feriali.
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