La Gomera
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€13.5k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
46%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€88
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
44 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€27
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di La Gomera aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +16.188 € | — | — |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| televisore | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.7 notti)
Studio (5.5 notti)
2 camere da letto (5.5 notti)
1 camera da letto (5.5 notti)
4+ camere da letto (4.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€102)
3 camere da letto (€56)
2 camere da letto (€55)
1 camera da letto (€47)
Studio (€38)
Quota host professionali
Gestione professionale (59%)
Host indipendenti (41%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di La Gomera ha registrato una media di 482 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 15% rispetto all'anno precedente e del 17% su base biennale.
Un annuncio medio a La Gomera guadagna €13K all'anno. Quelli con rendimento alto guadagnano €22K, mentre quelli con rendimento basso €5K.
L'occupazione media a La Gomera è 42%, producendo RevPAR di €25 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate medie annue più alte a La Gomera, pari a €16K.
Le regole variano a La Gomera. San Sebastián de La Gomera: Moderate. Registrazione alle Isole Canarie richiesta, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria. Applicazione standard tramite ispezioni. La maggior parte degli host si conforma. Valle Gran Rey: Moderate. Registrazione regionale e certificato di abitabilità necessari, si applica la tassa di soggiorno. Applicazione moderata, alcune proprietà non registrate operano ma le autorità effettuano controlli periodici. Playa de Santiago: Moderate. Si applicano gli stessi requisiti delle Isole Canarie: registrazione, conformità agli standard, tassa di soggiorno. Applicazione presente ma non aggressiva, si verificano ispezioni occasionali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a La Gomera non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 15% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 16%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a marzo e febbraio; è al minimo a giugno e maggio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (93%), TV (90%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Internet (+115%), TV (+90%), Palestra (+65%).
La tariffa giornaliera media a La Gomera è €92, in aumento del 24% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono più basse a giugno.
A La Gomera gli ospiti prenotano con una media di 44 giorni di anticipo, in calo di 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 42 giorni per annunci con 1 camere a 46 giorni per quelli con 2 camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 15% rispetto ai giorni feriali.
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