Ibiza
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€95.5k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€618
Med. 12M
↑27%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
44 giorni
Med. 12M
↓10 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€158
Med. 12M
↓15%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Ibiza aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +182.120 € | — | — |
| Piscina | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 9•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +6•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 8•.••• € |
| Palestra | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• € (+••%) | 🔒 2••.••• € | 🔒 1••.••• € |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 1••.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 8•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 9• (•%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 1••.••• € |
| televisore | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 1••.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 1••.••• € |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6••• € (+•%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 1••.••• € |
| Biciclette | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 1••.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.5 notti)
4+ camere da letto (6.1 notti)
2 camere da letto (6.0 notti)
1 camera da letto (5.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€331)
3 camere da letto (€193)
2 camere da letto (€120)
1 camera da letto (€71)
Quota host professionali
Gestione professionale (72%)
Host indipendenti (28%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Ibiza ha registrato una media di 1,626 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 31% rispetto all'anno precedente e in calo del 36% su base biennale.
Un annuncio medio a Ibiza guadagna €79K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €233K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €28K.
L'occupazione media a Ibiza è del 29%, producendo RevPAR di €148 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Ibiza, pari a €116K.
Le regole variano a seconda di Ibiza. Ibiza: Stretta. Licenza turistica (ETV) obbligatoria, nuovi permessi limitati, restrizioni di densità nelle aree storiche. Attiva applicazione con multe sostanziose e controlli di polizia. San Antonio: Stretta. Licenza ETV richiesta, moratoria sui nuovi permessi in molte zone, rigidi requisiti edilizi. Ispezioni regolari e pesanti multe per gli affitti illegali. Santa Eulària des Riu: Stretta. ETV obbligatoria, moratoria sui permessi nelle aree sature, necessari certificati di conformità. Attiva applicazione con ispezioni e sanzioni significative. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Ibiza non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 31% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 37%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (94%), Aria Condizionata (94%), TV (91%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+100%), Bbq (+92%), Piscina (+76%).
La tariffa giornaliera media a Ibiza è di €677, in aumento del 33% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Ibiza prenotano con una media di 43 giorni di anticipo, in calo del 10% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 37 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 47 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 14% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.