Ibiza
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€98.4k
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
35%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€641
Med. 12M
↑27%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
47 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€182
Med. 12M
↑31%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Ibiza aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +304.139 € | — | — |
| Lavatrice | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8•.••• € (+•••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 7•.••• € |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 9•.••• € |
| Palestra | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• € (+••%) | 🔒 2••.••• € | 🔒 1••.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 6• (•%) | 🔒 +6•.••• € (+••%) | 🔒 2••.••• € | 🔒 1••.••• € |
| Piscina | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 1••.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 1••.••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 1••.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7••• € (+•%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 1••.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.2 notti)
4+ camere da letto (6.0 notti)
2 camere da letto (5.8 notti)
1 camera da letto (5.3 notti)
Studio (4.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€329)
3 camere da letto (€197)
2 camere da letto (€120)
1 camera da letto (€70)
Studio (€69)
Quota host professionali
Gestione professionale (56%)
Host indipendenti (44%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Ibiza ha registrato una media di 1,585 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 30% rispetto all'anno precedente e del 37% in due anni.
Un annuncio medio a Ibiza guadagna €80K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €239K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €27K.
L'occupazione media a Ibiza è 29%, producendo RevPAR di €162 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Ibiza, pari a €113K.
Le regole variano a Ibiza. Ibiza: Stretta. Licenza turistica obbligatoria, la proprietà deve rispettare gli standard, registrazione richiesta. Applicazione attiva con ispezioni e pesanti multe per gli affitti illegali. San Antonio: Stretta. Licenza turistica richiesta, rigide regole di zonizzazione, standard edilizi applicati. Stretta attiva sulle proprietà non autorizzate con sanzioni significative. Santa Eulària des Riu: Stretta. Licenza turistica obbligatoria, conformità della proprietà richiesta, registrazione applicata. Monitoraggio attivo e multe per le violazioni, sebbene persistano alcuni affitti illegali. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Ibiza non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 30% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 58%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (95%), Cucina (94%), TV (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+104%), Bbq (+79%), Piscina (+60%).
La tariffa giornaliera media a Ibiza è €691, in aumento del 31% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono più basse in gennaio.
Gli ospiti a Ibiza prenotano con una media di 45 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 38 giorni per annunci con 1 camere da letto a 48 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono più basse di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 16% rispetto ai giorni feriali.
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