Hinojares
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€16.4k
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
29%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€138
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€36
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Hinojares aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +17.594 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.1 notti)
4+ camere da letto (5.5 notti)
Studio (5.3 notti)
2 camere da letto (4.6 notti)
1 camera da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€58)
3 camere da letto (€42)
1 camera da letto (€31)
2 camere da letto (€28)
Studio (€0)
Quota host professionali
Gestione professionale (50%)
Host indipendenti (50%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Hinojares ha registrato in media 1,046 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente e in aumento del 32% su base biennale.
Un annuncio medio a Hinojares guadagna €14K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €31K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano €6K.
L'occupazione media a Hinojares è 24%, producendo RevPAR di €31 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Hinojares, pari a €25K.
Le regole variano a seconda di Hinojares. Granada: Moderata. È richiesta la registrazione presso il Registro Turistico Andaluso (VFT), l'assicurazione di responsabilità civile è obbligatoria e serve l'approvazione della comunità condominiale. I controlli sono in aumento con multe per le proprietà non registrate, sebbene molte operino ancora illegalmente. Jaén: Moderata. È richiesta la registrazione VFT, l'assicurazione è obbligatoria e serve l'approvazione della comunità. Controlli leggeri nella pratica: operano molti affitti non registrati. Úbeda: Moderata. Registrazione VFT, assicurazione e consenso della comunità obbligatori. Controlli attivi minimi nonostante le normative. Baeza: Moderata. Registrazione VFT obbligatoria, assicurazione e approvazione della comunità richieste. Controlli leggeri, la conformità varia. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Hinojares non mostra chiari segni di oversaturation. L'offerta è diminuita del 1% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 23%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (94%), TV (91%), Internet (85%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+101%), Bbq (+76%), Lavatrice (+3%).
La tariffa giornaliera media a Hinojares è €145, in aumento del 21% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti a Hinojares prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo di 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 38 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore di 77% rispetto ai giorni feriali.
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