Granada
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€26.8k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€139
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€55
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Granada aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +16.897 € | — | — |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sci | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (4.4 notti)
3 camere da letto (4.1 notti)
2 camere da letto (3.9 notti)
1 camera da letto (3.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€84)
3 camere da letto (€47)
2 camere da letto (€39)
1 camera da letto (€30)
Quota host professionali
Gestione professionale (83%)
Host indipendenti (17%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Granada ha registrato una media di 4,059 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 6% rispetto all'anno precedente e in aumento del 18% su base biennale.
Un annuncio medio a Granada guadagna €23K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €48K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €11K.
L'occupazione media a Granada è del 36%, producendo RevPAR di €48 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano la più alta entrata annua media a Granada, pari a €36K.
Le regole variano in tutta Granada. Granada: Strette. Registrazione obbligatoria (licenza VFT), limiti di densità nel centro storico, zone di saturazione turistica con moratorie. Applicazione attiva con ispezioni e multe. Sierra Nevada: Moderate. Richiesta la registrazione VFT andalusa, necessaria l'approvazione comunale. Applicazione standard, minori restrizioni rispetto alla città di Granada. Málaga: Strette. Richiesta la licenza VFT, moratoria nei quartieri centrali dal 2019, approvazione della comunità obbligatoria. Applicazione attiva con multe significative per gli affitti illegali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Granada non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 6% anno su anno, mentre RevPAR è aumentata del 14%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in aprile e dicembre; è al minimo in novembre e settembre.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (95%), TV (93%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Barbecue (+41%), Piscina (+41%), TV (+27%).
La tariffa giornaliera media a Granada è €152, in aumento del 15% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in dicembre e sono al minimo in novembre.
Gli ospiti a Granada prenotano con una media di 37 giorni di anticipo, in calo di 9% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 44 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 45% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.