Granada
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€26.6k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
43%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€141
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
39 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€57
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Granada aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +24.097 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sci | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (4.4 notti)
3 camere da letto (4.1 notti)
2 camere da letto (3.7 notti)
1 camera da letto (3.6 notti)
Studio (3.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€88)
3 camere da letto (€46)
2 camere da letto (€39)
Studio (€36)
1 camera da letto (€31)
Quota host professionali
Gestione professionale (59%)
Host indipendenti (41%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Granada ha registrato una media di 4,091 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 4% rispetto all'anno precedente e in aumento del 19% su due anni.
Un annuncio medio a Granada guadagna €23K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano €48K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €11K.
L'occupazione media a Granada è 36%, producendo RevPAR di €49 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano i ricavi medi annui più alti a Granada, pari a €35K.
Le regole variano a Granada. Granada: Rigorosa. Registrazione VFT obbligatoria, limiti di densità nel centro storico (Albaicín/Realejo fortemente limitati), residenza del proprietario richiesta in alcune zone. Applicazione attiva con ispezioni e multe. Sierra Nevada: Moderata. Richiesta licenza VFT andalusa, necessario l'approvazione della comunità dell'edificio. L'applicazione esiste ma è meno aggressiva rispetto alla città di Granada. Malaga: Rigorosa. Registrazione VFT obbligatoria, severi tetti di densità nei distretti centrali (molte zone a saturazione), nuove licenze congelate nelle aree popolari. Applicazione attiva con multe significative per gli affitti illegali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Granada non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 4% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 19%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in aprile e dicembre; è al minimo in novembre e luglio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (95%), TV (93%). Le associazioni di entrate più forti sono Bbq (+47%), Piscina (+46%), TV (+29%).
La tariffa giornaliera media a Granada è €153, in aumento del 15% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a novembre.
Gli ospiti a Granada prenotano in media 38 giorni prima, con un calo del 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 36 giorni per gli annunci con 1 camere a 44 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 46% rispetto ai giorni feriali.
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