Gran Canaria
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€24.8k
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
51%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€139
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
41 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€48
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Gran Canaria aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +18.955 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (7.0 notti)
1 camera da letto (6.6 notti)
2 camere da letto (6.6 notti)
3 camere da letto (6.3 notti)
4+ camere da letto (6.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€143)
3 camere da letto (€92)
2 camere da letto (€70)
1 camera da letto (€57)
Studio (€53)
Quota host professionali
Gestione professionale (62%)
Host indipendenti (38%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Gran Canaria ha registrato una media di 6,228 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 12% rispetto all'anno precedente e del 10% in due anni.
Un annuncio medio a Gran Canaria guadagna €23K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €47K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €10K.
L'occupazione media a Gran Canaria è 46%, producendo RevPAR di €46 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Gran Canaria, pari a €50K.
Le regole variano a Gran Canaria. Maspalomas: Moderata. Licenza turistica delle Isole Canarie (VV) richiesta, registrazione comunale. Applicazione standard con ispezioni periodiche. Las Palmas de Gran Canaria: Moderata. Licenza VV obbligatoria, approvazione della comunità condominiale necessaria. Applicazione moderata, operano alcune unità non autorizzate. Puerto Rico (Gran Canaria): Moderata. Licenza VV richiesta, consenso condominiale. Applicazione presente ma incoerente. Playa del Inglés: Moderata. Licenza turistica VV obbligatoria, registrazione richiesta. Applicazione standard, persistono alcuni affitti illegali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Gran Canaria non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 12% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 22%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a marzo e febbraio; è al minimo a giugno e maggio.
I servizi più comuni sono TV (96%), Cucina (96%), Internet (93%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Bbq (+58%), Piscina (+44%), Aria Condizionata (+38%).
La tariffa giornaliera media a Gran Canaria è €152, in aumento del 28% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Gran Canaria prenotano con una media di 40 giorni di anticipo, in calo di 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 37 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 51 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 14% rispetto ai giorni feriali.
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