Girona
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€36.6k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€231
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
39 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€68
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Girona aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +126.844 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4•.••• € (+•••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Palestra | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.3 notti)
4+ camere da letto (6.1 notti)
2 camere da letto (5.7 notti)
1 camera da letto (5.6 notti)
Studio (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€223)
3 camere da letto (€108)
2 camere da letto (€76)
1 camera da letto (€55)
Studio (€54)
Quota host professionali
Gestione professionale (57%)
Host indipendenti (43%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Girona ha registrato una media di 5,339 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 9% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Girona guadagna €27K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €70K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €13K.
L'occupazione media a Girona è del 34%, producendo RevPAR di €53 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Girona, pari a €45K.
Le regole variano a Girona. Girona: Rigorose. Licenza turistica (HUT) obbligatoria, registrazione presso il Registro del Turismo Catalano richiesta. Nessuna nuova licenza nel centro storico dal 2023. Applicazione attiva con sanzioni significative per affitti illegali. Lloret de Mar: Rigorose. Licenza HUT richiesta, devono essere rispettati gli standard di abitabilità. Il comune limita le nuove licenze nelle zone saturate. Ispezioni regolari e sanzioni applicate. Tossa de Mar: Rigorose. Licenza HUT obbligatoria, registrazione richiesta. Nuovi permessi limitati a causa dei controlli di saturazione. Monitoraggio attivo e multe per non conformità. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Girona non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 9% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 38%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (96%), TV (94%), Internet (92%). Le associazioni positive più forti con le entrate sono Barbecue (+78%), Piscina (+59%), Lavatrice (+48%).
La tariffa giornaliera media a Girona è €235, in aumento del 20% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Girona prenotano con una media di 37 giorni di anticipo, in calo di 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per annunci con 1 camere da letto a 45 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono minime di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 18% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
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