Gijón
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€19.7k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€146
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€40
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Gijón aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +50.829 € | — | — |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.4 notti)
2 camere da letto (5.3 notti)
1 camera da letto (4.8 notti)
4+ camere da letto (4.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€105)
3 camere da letto (€69)
2 camere da letto (€56)
1 camera da letto (€41)
Quota host professionali
Gestione professionale (82%)
Host indipendenti (19%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Gijón ha registrato una media di 3,512 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 14% rispetto all'anno precedente e in aumento del 24% su base biennale.
Un annuncio medio a Gijón guadagna €16K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €34K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €9K.
L'occupazione media a Gijón è del 31%, producendo RevPAR di €39 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Gijón, pari a €25K.
Le regole variano a Gijón. Gijón: Moderata. È richiesta la registrazione regionale e una licenza comunale. Si applicano le normative standard per gli appartamenti turistici. Applicazione moderata tramite ispezioni. Oviedo: Moderata. Registro delle Asturie obbligatorio, permessi locali necessari. Nessuna regola di residenza del proprietario. Applicazione in miglioramento ma incoerente. Santander: Moderata. Registrazione in Cantabria, autorizzazione comunale necessaria. Limiti di densità nelle aree storiche. Applicazione moderata, esistono alcune attività non autorizzate. León: Leniente. È richiesta una registrazione regionale di base. Minimi restrizioni locali. Applicazione leggera, molti operano in modo informale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Gijón non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 14% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 39%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono la TV (97%), la Cucina (96%), la Lavatrice (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono il Barbecue (+22%), l'Aria Condizionata (+18%), gli Animali Ammessi (+12%).
La tariffa giornaliera media a Gijón è di €157, in aumento del 21% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti a Gijón prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo del 8% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 32% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.