Gijón
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€20k
Med. 12M
↑27%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
36%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€156
Med. 12M
↑28%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€49
Med. 12M
↑40%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Gijón aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +44.010 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.4 notti)
2 camere da letto (5.2 notti)
1 camera da letto (4.6 notti)
4+ camere da letto (4.2 notti)
Studio (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€92)
3 camere da letto (€68)
2 camere da letto (€55)
1 camera da letto (€42)
Studio (€32)
Quota host professionali
Gestione professionale (53%)
Host indipendenti (47%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Gijón ha registrato una media di 3,490 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 14% rispetto all'anno precedente e in aumento del 24% su base biennale.
Un annuncio medio a Gijón guadagna €17K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €34K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano €9K.
L'occupazione media a Gijón è 31%, producendo RevPAR di €41 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Gijón, pari a €25K.
Le regole variano a Gijón. Gijón: Moderata. Registrazione regionale richiesta, licenza comunale necessaria. Si applicano le regole standard per gli alloggi turistici. Applicazione moderata con ispezioni periodiche. Oviedo: Moderata. Registro delle Asturie obbligatorio, certificato di compatibilità comunale richiesto. Nessuna regola di residenza del proprietario. L'applicazione esiste ma è incostante. Santander: Moderata. Registrazione in Cantabria obbligatoria, autorizzazione comunale necessaria. Approvazione condominiale richiesta. Applicazione moderata, esistono operatori non autorizzati. León: Leniente. Registro di Castilla y León richiesto, restrizioni locali minime. Applicazione leggera, molti operano informalmente senza problemi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Gijón non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 14% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 51%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono TV (97%), Cucina (96%), Lavatrice (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+31%), Aria Condizionata (+17%), Animali Ammessi (+12%).
La tariffa giornaliera media a Gijón è €158, in aumento del 21% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti a Gijón prenotano con una media di 33 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 32% rispetto a quella dei giorni feriali.
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