Gandia
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€19.1k
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
39%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€148
Med. 12M
↑28%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€40
Med. 12M
↑31%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Gandia aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +8428 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (11.6 notti)
1 camera da letto (6.5 notti)
3 camere da letto (6.3 notti)
2 camere da letto (6.0 notti)
Studio (5.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€119)
3 camere da letto (€80)
2 camere da letto (€69)
1 camera da letto (€48)
Studio (€13)
Quota host professionali
Gestione professionale (50%)
Host indipendenti (50%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Gandia ha registrato una media di 1,437 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 22% rispetto all'anno precedente e in aumento del 22% su base biennale.
Un annuncio medio a Gandia guadagna €16K/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €37K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €7K.
L'occupazione media a Gandia è del 33%, producendo RevPAR di €34 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Gandia, pari a €24K.
Le regole variano a Gandia. Gandia: Moderata. Registrazione VT regionale richiesta, licenza comunale obbligatoria. Si applicano le regole standard per gli alloggi turistici. Applicazione moderata con ispezioni periodiche. Cullera: Moderata. Registro VT della Comunità Valenciana più licenza locale necessaria. Nessuna regola di residenza del proprietario. Limiti di densità standard nelle zone residenziali. Applicazione moderata. Oliva: Moderata. Registrazione VT e autorizzazione comunale richieste. Standard di base di sicurezza e abitabilità. Applicazione attiva limitata, esistono alcune attività senza licenza che rischiano multe se segnalate. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Gandia non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 22% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 60%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (98%), Cucina (97%), Lavatrice (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Bbq (+33%), Lavatrice (+10%), Piscina (+10%).
La tariffa giornaliera media a Gandia è €152, in aumento del 30% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Gandia prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo di 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per annunci con 1 camere da letto a 42 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 19% rispetto ai giorni feriali.
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